Reihenendhaus für junge Familien in der Weststadt von Burgdorf

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus ist mit 107 qm Wohnfläche ein ‘Raumwunder‘. Es besitzt fünf ausreichend große Wohn-, Schlaf- oder auch Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können, und ist dadurch für junge Familien bestens geeignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sowie ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum und ein Spitzboden als Stauraum im Dachgeschoss.

Das Haus aus dem Jahr 1986 wurde zuletzt 2012 modernisiert und umfassend renoviert.

Das Haus ist ab dem 15.12.2025 verfügbar.

Das Grundstück ist 158 qm groß und besitzt neben einem Vorgarten und Garten zusätzlich eine Terrasse (17 qm), eine Garage (17 qm) und einen Gartenschuppen (14 qm). Die Gemeinschaftsflächen der Grundstücksgemeinschaft ‘Akazienhain‘ stehen mit einer Grünfläche und einem eigenen Kinderspielplatz zusätzlich zur Verfügung. Wenige Meter vom Hauseingang entfernt können vier PKW-Stellplätze an der Zufahrt zum Innenhof von den Anwohnern genutzt werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die Gasheizung wurde 2010 durch eine Gasbrennwerttherme ausgetauscht, die für eine wohlige Wärme sorgt. Bei einer vierköpfigen Familie lag der Verbrauchswärmeverbrauch zuletzt bei 110,07 kWh/qm pro Jahr und die Energieeffizienzklasse im Jahr 2025 damit bei D. Die Gasbrennwerttherme kann laut Gutachten des Bezirksschornsteinfegers ohne zusätzliche energetische Sanierungsmaßnahmen weiter betrieben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) erlaubt ausdrücklich den Weiterbetrieb bestehender Gas-Heizungen, wenn es sich um Gas-Brennwertthermen handelt. Seit 2010 wurde die Immobilie mit einer solchen Therme ausgestattet, so dass diesbezüglich kein akuter Handlungsbedarf für den Austausch der Heizung besteht. Dies hat auch der Bezirksschornsteinfeger Ende 2024 bescheinigt: Es müssen hier keinerlei technische Veränderungen vorgenommen werden: Die Anforderungen des GEG sind erfüllt.

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