Gemütliches Reihenhaus in Mannheim - renoviert & bezugsfertig

Objektbeschreibung

• Renoviertes Reihenmittelhaus in der historischen Spiegelkolonie in Mannheim-Waldhof •

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus verbindet den typischen Charakter der traditionsreichen Spiegelkolonie mit dem Wohnkomfort von heute. Das Haus wurde mit viel Sorgfalt modernisiert, wobei der historische Charme bewahrt und um moderne Elemente erweitert wurde – ideal für Menschen, die ein besonderes Zuhause mit Geschichte suchen.

Die Wohnfläche umfasst rund 125 m² (DIN 277) und überzeugt mit einer cleveren Raumgestaltung, die sich perfekt für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause eignet. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen ein behagliches Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum des Hauses: offen gestaltet, mit schönem Blick ins Grüne und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Das hochwertig erneuerte Tageslichtbad bietet eine komfortable Regendusche, eine Badewanne und einen Handtuchwärmer. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das im Stil des Hauptbads gehalten ist.

Der liebevoll gestaltete Garten (ca. 180 m²) mit Gartenhaus, Grillbereich und einer gemütlichen Terrasse schafft eine grüne Rückzugsoase. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Außenraum mit schönem Ausblick. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz (zzgl. 10.000 €), der das Gesamtangebot abrundet.

Hinweis: Es handelt sich um ein privates Angebot – eine Käuferprovision fällt somit nicht an.

Dieses renovierte Reihenhaus ist eine seltene Gelegenheit in der begehrten Spiegelkolonie (https://www.rhein-neckar-industriekultur.de/objekte/spiegelkolonie-mannheim
) – ein echtes Unikat mit Charme und modernem Wohnambiente.

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Ausstattung

Bemerkungen:
+ MODERN: Offener Wohn-Essbereich
+ HOCHWERTIG: Großzügiges Tageslichtbad mit Regendusche & Badewanne
+ PRAKTISCH: Separates Gäste-WC im Design des Hauptbadezimmers
+ AUSSENBEREICH: Sonnenterrasse, Gartenhaus & Grillplatz
+ EXTRA: Balkon mit Gartenblick
+ KOMFORT: PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür (zzgl. 10.000 €)
+ KEIN ERBPAACHTGRUNDSTÜCK
+ PROVISIONSFREI: Keine Maklerprovision für Sie

Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl

Weitere Ausstattung:
Terrasse, Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Gartenhaus, Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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