Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Weilerbach

Objektbeschreibung

297 m² Wohnfläche, gepflegt, vielseitig nutzbar & mit großem Potenzial

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in 67685 Weilerbach bietet mit ca. 297 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, mehreren Bädern, Kamin, Garage, Werkstattraum, vier Stellplätzen und einem großen Keller eine seltene Kombination aus Platz, Komfort und Zukunftspotenzial.
Hier finden sowohl Familien als auch Kapitalanleger ideale Voraussetzungen vor.

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⭐ Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
•297 m² Wohnfläche – seltenes Raumangebot in dieser Größenordnung
•6 große, lichtdurchflutete Zimmer
•2 Bäder + Gäste-WC
•Offener Kamin für gemütliche Atmosphäre
•Garage + separater Werkstatt-/Hobbyraum
•4 Außenstellplätze
•Keller mit Möglichkeit zum Ausbau einer Einliegerwohnung
•Gepflegter Gesamtzustand, laufend instandgehalten
•Ruhige Wohnlage in gefragtem Wohngebiet
•Perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Vermietung oder Kapitalanlage
Viel Platz für Ihre Ideen und Lebensmodelle

Das Haus bietet auf drei Ebenen außergewöhnlich viel Raum und flexible Grundrissmöglichkeiten:

✔ Für Familien

Viel Platz für Kinder, Homeoffice, Hobby, Gäste und große Wohnbereiche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft ein warmes, gemütliches Zuhause.

✔ Für Mehrgenerationen

Der Keller lässt sich mit etwas Aufwand in eine Einliegerwohnung umwandeln.
Perfekt für Großeltern, ältere Kinder oder als separate Einheit.

✔ Für Kapitalanleger

Durch Größe, Lage und Raumangebot ist das Haus ideal für attraktive Vermietung, insbesondere an die US-Community (Ramstein / LRMC).
Hohe Nachfrage und überdurchschnittliche Mieteinnahmen sind möglich.

✔ Für Selbstständige / Homeoffice

Mehrere große Zimmer bieten perfekte Arbeitsbereiche.
Garage + Werkraum ideal für Handwerker oder Hobby.

Gepflegter Zustand & solide Bauweise

Baujahr 1985, regelmäßig modernisiert und instandgehalten.
Die Bausubstanz ist gesund, das Haus wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Sofort beziehbar – ohne großen Renovierungsaufwand.

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Für Käufer mit Blick in die Zukunft

Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum – es bietet Flexibilität, Wertbeständigkeit und weiteres Entwicklungspotenzial.
Egal, ob Sie eine große Familie sind, Platz für berufliche oder private Projekte benötigen oder ein lohnenswertes Investment suchen:
Diese Immobilie vereint all diese Möglichkeiten unter einem Dach.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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