Exklusiv Haus in Kissing von Privat

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kissing!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Fertigstellung im Herbst 2003, besticht durch seine gehobene Ausstattung und bietet alles, was das Herz begehrt.

Massive Bauweise mit speziellen wärmeleitfähigen Ziegeln gebaut, so dass im Sommer kühl und im Winter angenehm warm bleibt. Der Keller besteht aus einem wasserundurchlässigen Beton(weisse Wanne), Dachdämmung aus FCKW-freien 12cm Steildachdämmplatten. Mit Photovoltaik auf dem Dach 10(kWp) und Solar zur Unterstützung der Warmwassergewinnung für Brauch-und Heizwasser.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 389m² erstreckt sich diese charmante Immobilie über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 280m².

Grosse Garage 25,9qm plus 2 Stellplätze.

Im Erdgeschoss (113qm) erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Flur und Gäste-WC/Dusche.

Das Obergeschoss (129qm) überzeugt mit einem großzügigen Badezimmer und gut geschnittenen 5 Schlafräumen – ideal für Familien.

Die vollausgebaute Dachspitze (38qm) bietet zusätzlichen Wohnraum/Kinderspielraum mit separatem WC.

Der voll unterkellerte Bereich ca. 90qm, bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B Sport/Fitnessraum 35qm, Büro 17qm, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum und einem Kamin-Erholungsraum.

Das Haus verfügt zudem über eine herrliche Terrasse sowie zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses beeindruckenden Hauses bezaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Speziale Wandziegel, Aufdachdämmung 12 cm - Heizkosten werden spürbar gesenkt, Photovoltaikanlage 10 Kw.
Zum 1. Januar 2023 traten Änderungen zum Gebäudeenergiegesetz ein, die Reduzierung des zulässigen Jahres-Primärenergiebedarfs für Neubauten von bisher 75 Prozent des Primärenergiebedarfs des auf 55 Prozent. Wir haben Energieverbrauchskennwert 70,50 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf, Provisionsfrei.

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Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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