Kernsaniertes Einfamilienhaus in Top-Lage von Rellingen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung bieten wir Ihnen unser wunderschönes, modernes Einfamilienhaus in Rellingen! Durch eine umfassende Kernsanierung strahlt das Objekt in neuem Glanz! Neben der top-aktuellen Ausstattung, besticht das Haus durch die optimale Lage im Herzen von Rellingen, in einer bevorzugten, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert: eine energieeffiziente Bosch Wärmepumpe und neue Dämmung sorgen für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, sodass alle Räume auf dem neuesten technischen Stand sind.
Der neue Vinyl Boden in Naturholzoptik, helle moderne Türen und die sanierten weißen Wände und Decken in allen Räumen ergeben zusammen mit dem neugestalteten Wohn- / Essbereich eine hohe Wohnqualität auf Neubaustandard!
Auch die Küche ist neu und unbenutzt, in einem angenehmen Hellgrau mit stilvollen schwarzen Akzenten und modernsten Küchengeräten von Siemens ausgestattet.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche Fenster des Erdgeschosses mit neuen Fenstern (Außen Anthrazit und Innen Weiß) mit dreifach Verglasung und abschließbaren Griffen ersetzt.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohn- Essbereich, der neben dem komplett überarbeiteten Echtholz Stäbchen-Parkett, über ein neues Deckensystem (z.T. mit Akustik Paneelen) mit dimmbaren LED-Spots verfügt und so ebenfalls ein tolles Ambiente bietet. Die außergewöhnliche und große Fensterfront trägt zu einem besonderen Raumgefühl bei.

Im Obergeschoss, wie im Grundriss zu erkennen, sind drei geräumige und ebenfalls kernsanierte Zimmer (Nutzung als Schlafzimmer oder Büros) und ein neugestaltetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und bietet jede Menge Platz.
Zum Haus gehören ein Stellplatz im Freien und ein Garagenstellplatz. Durch die im Kellergeschoss gelegene Garage ist es möglich direkt in das Innere des Hauses zu gelangen.

Der pflegeleichte, großzügige Garten in Westausrichtung mit Rasenfläche, einem gepflasterten Bereich, gepflegten Grünanlagen inklusive einer Sandkiste und einem abschließbaren Schuppen ermöglichen schöne Stunden im Freien.


Objektbeschreibung:
Baujahr: 1970 - Kernsaniert 2025
Wohnfläche ca.: 180 m²
Zimmer: 7
Voll-Badezimmer: 2
Gäste WC: 1
Ausstattung: Modern / Neubaustandard
Zustand: Sehr gut
Heizung: Bosch Wärmepumpe

Wohnfläche EG:
Mit Küche, WC, Badezimmer, Flur, drei Zimmer: ca. 130 m²

Wohnfläche OG:
Bad und drei Zimmer: ca. 50 m² (zusätzliche Ausbaureserve ca. 35 m²)

Keller:
Kellerräume, Garage und Stellplatz: ca. 125 m²

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsaniert und unbenutzt!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Mietbeginn ist möglich ab 01.01.2026.
Die noch fehlenden Fußleisten, Türen und die Duschabtrennung im Bad OG werden kurzfristig installiert.
Der abschließbare Windfang mit satiniertem Glas im Eingangsbereich folgt ebenfalls umgehend.

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert!
Die Vermietung kann sowohl an Privat, als auch an gewerbliche Interessenten erfolgen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten und stehen für Fragen und ggf. eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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