Plüderhausen: Ursprüngliches Zweifamilienhaus mit großem Garten und sehr guter Lage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnideen in östlicher Ortsrandnähe von Plüderhausen zu realisieren.
Ein echtes Highlight ist der schöne, große und alteingewachsene Garten hinter dem Haus – eine wahrhaft grüne Oase der Erholung. Auf nahezu 7 Ar Fläche haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – sei es für ein Gemüsebeet, einem Kinderspielbereich oder einem Ort für erholsame Sommerabende im Außenbereich.
Das Haus zeigt sich größtenteils in seiner ursprünglichen, baujahrtypischen Ausführung und hat mit der guten Bausubstanz sehr viel Potenzial für individuelle Renovierungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² plus einem 1974 ausgebauten Dachgeschoss sind flexible Raumgestaltungen möglich.
Ein großzügiger, zweigeschossiger Wintergarten erweitert zusätzlich die Wohnfläche und schafft einen besonderen Lebensraum mit viel Licht.

Raumaufteilung
•Untergeschoss: vier Räume + ein ausgebautes Zimmer mit ca. 13,5 m² + Wintergarten mit 16 m²
•Erdgeschoss: Flur, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit 16 m². Über eine schöne erhaltenswerte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
•Obergeschoss: Vorplatz, Flur, Bad mit WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon. Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss.
•Dachgeschoss: Vorraum und ein ausgebautes Zimmer mit 15 m²

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Doppelgarage Anbau ca. 1965
Im Dachgeschoss Vorraum und ein Zimmer ausgebaut 1974
Anbau Wintergärten im UG (beheizt) und EG (unbeheizt) 1991/92
Balkon im OG
Elektro-Nachtspeicheröfen
Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
Ehemalige Abort-Grube wurde zur Zisterne umgebaut (ca. 8,2 m³)
Gasanschluss liegt in der Straße
Sofortige Übernahme möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Fazit
Dieses Wohnhaus ist ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus großem Garten, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage sowie guter Bausubstanz macht diese Immobilie zu einem vielversprechenden Projekt mit großem Potenzial.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, dieses Zuhause ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten!

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