NEUBAU 2025 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und optionalem KG in Berlin-Reinickendorf ERSTBEZUG

Objektbeschreibung

*** einzelne Wohnungsanmietung möglich, Verfügbarkeit bitte separat anfragen ***

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf, das ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei sein wird.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m² aufgeteilt in 5 eigenständige Wohneinheiten

Erdgeschoss:

- WHG 1 links 2 Zimmer und Bad mit Terasse ca. 45m²
- WHG 2 rechts 2 Zimmer und Bad mit Terasse ca. 45m²

1. Obergeschoss:

- WHG 3 links 2 Zimmer und Bad mit Balkon ca. 40m²
- WHG 4 rechts 2 Zimmer und Bad mit Balkon ca. 40m²

2. Obergeschoss/Dachgeschoss

- WHG 5 mit 2 Zimmer und Bad ca. 70m²

Grundstücksfläche:

- Grundstücksgrösse ca. 520m²
- Freifläche ca. 350m² vielseitig nutzbar z.B. Kinderspielplatz, Sport-
und Freizeitflächen

Dieses Haus bietet viel Platz für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Das Haus wurde im Jahr 2025 erbaut und besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie einen Erstbezug nach Fertigstellung. Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung. Das Grundstück umfasst ca. 520 m². Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
*** 80m² komplett ausgebautes, eigenständiges, angeschlossenes Kellergeschoss mit vollflächiger Fußbodenheizung, Einbauküchenvorrichtung und WC-Raum; Anmietung bitte separat anfragen ***



- Fußbodenheizung vollflächig im ganzen Haus mit Raumregler
- Fenster modern 3-fach Verglasung; teilweise bodentief im
französischen Stil mit Absturzsicherung
- Bäder hochwertig gefliest mit ebenerdiger Dusche, hochwertige
Armaturen und Rainshower; Waschmaschinen-Nische und
Anschluss vorhanden
- hochwertiger Vinyl-Bodenbelag fugenlos
- Balkone mit Bankirai-Belag
- Terassen Naturstein
- elektr. Rolläden in den EG Wohnungen

- das ganze Haus ist schwellenlos,
- Wohnungen im EG sind behindertengerecht
- Zugang zum Haus behindertengerecht mit Rampe
- Treppenhaus geliest und hochwertigem Geländer
- Wärmeversorgung über moderne Wärmepumpe
- WDVS auf dem neusten Stand der Technik
- einbruchsichere Wohnungseingangstüren aus Holz mit OTS
- einbruchssichere Hauseingangstür aus Alu mit OTS
- Elektrik auf neuestem Stand der Technik
- Wasserversorgung auf neuestem Stand der Technik
- separate Stromzähler je Einheit (5 Zähler)
- separate Wasserzähler je Einheit (5 Zähler)
- Internetversorgung im gesamten Haus in jedem Zimmer verfügbar
für Glasfaser vorgerichtet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B Generationenhaus, Studentisches Wohnen, Wohngemeinschaften, Mitarbeiterunterkunft, Senioren-WG, Pflegeheim, betreutes Wohnen, Service-Wohnen, Hospiz uvm.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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