Reihenmittelhaus im Stadtteil Ratingen Breitscheid

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Ratinger Stadtteil Breitscheid. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit. Weitläufige Felder, Waldstücke und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür. Reiterhöfe, Baseball, Fußball und Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus verkehrsberuhigten Spielstraßen mit Einfamilienhäusern. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Sportvereine, Grundschule und ein Einkaufszentrum. Die Anbindung an das Verkehrsnetz durch das Autobahnkreuz Breitscheid, ermöglicht schnelle Wege in alle umliegenden Städte, mit -hilfe der Auffahrten zur A3, A44, A52 und A524.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Übersicht
- Zweigeschossiges Einfamilienreihenmittelhaus in massiver Bauweise mit Keller und Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss. (4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer, Terrasse und Garten. Abstellräume im Keller)
- Baujahr: 2006
- Wohnfläche : ca. 118qm
- Nutzfläche im Keller: ca. 44qm
- Bruttogrundfläche: ca. 224qm
- Gründung: Stahlbetonfundamente.
- Konstruktion: Massive Mauerwerkskonstruktion mit Massivdecken.
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung.
- Geschosstreppe: Viertel bis halb gewendelte Stahltreppenanlage mit Holzstufen.
- Fassadengestalltung: Rotbraune Klinkerfassade mit Wärmedämmung.
- Fenster: Weiße Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Aluminium-Rolladenpanzer.
- Heizung: Fernwärme mit Stahlflachheizkörpern und Thermostatventilen
- Technik: Anschlüsse für jeweils Glasfasernetz, Telefon, Kabel und SATTv sind vorhanden.
- PKW-Stellplatz: 1

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir haben ein ausführliches Expose mit allen weiteren Details, Grundrissen und Bildern für Sie vorbereitet. Dieses senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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