Modernes Denkmalobjekt auf 5200 qm Grund

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die Bolter Mühle.
Die Bolter Mühle ist ein markanter Backsteinbau an der Süd-Ostseite der Müritz. 1665 gegründet, ist sie heute mit ca.360 Jahren eines der ältesten und größten Gebäude der Region.

Die Gebäude wurde von 2010 - 2015 komplett wieder aufgebaut, und umfassend modernisiert und saniert.
Die Bolter Mühle bietet separate Wohnungen, Appartements und Zimmer unterschiedlicher Größe sowie zentrale, gemeinsam nutzbare Küchen-, Aufenthalts-, Veranstaltungs- und Speiseräume, drei massive Nebengebäude sowie einen großen Park/ Garten in einer der landschaftlich schönsten Gegenden Deutschlands.
Die Bolter Mühle bietet eine ruhige aber verkehrsgünstige Natur- und Alleinlage vor dem Müritz-Nationalpark am Kreuzungspunkt verschiedenen Wander-, Wasserwander- und Fahrradrouten und Buslinie.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich derzeit 12 separate Wohneinheiten unterschiedlicher Größe von 25 bis 110 qm: 8 Zimmer, 1 Appartement, 3 Ferienwohnungen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein 100 qm großer Loft mit Balkon.
Die Raumaufteilung ist zum Teil änderbar.

Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl (5 Pers.) bis zur dritten Etage.

Das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse sind altersgerecht/barrierefrei, die Bäder sind zum Teil behinderten-freundlich, bzw. Rollstuhl- & Rollator-freundlich.

Im Erdgeschoss befinden sich:
Aufenthalts-, Speise- und Veranstaltungsraum (110 qm) mit Terrassenzugängen an Süd- und Ostseite, Kaminzimmer (23 qm) und Lounge-Bereich, eine moderne Gastro-Küche (43 qm) sowie
separate Herren-, Damen- und Behindertentoiletten (24 qm).

Im Keller befinden sich die Heizungs-, Warmwasser- und Filteranlagen, sowie Lagerräume.

Die beigefügten Planungsgrundrisse weichen leicht von der aktuellen Raumaufteilung ab.

Auf der Süd- und Ostseite befindet sich eine Terrasse mit anschließendem Park, Rasenfläche und Spielplatz, weiterhin ein mit einer Hecke getrennter Parkplatz für ca. 20 PKW.

Auf dem ca. 5.200 qm großen Außengelände befinden sich drei massive Nebengebäude (22 qm, 95 qm, 13 qm), ein Carport (48 qm) und ein Spielplatz (Robinie, Baujahr 2025, öffentl. TÜV zugelassen).

Die Bolter Mühle ist aufgrund ihrer Natur- und Alleinlage mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und aufgrund ihrer Bauweise prädestiniert für altersgerechtes Wohnen, Pflege- und Gesundheitseinrichtungen, gleichfalls aber auch für touristische Nutzung wie Hotel, Gastronomie, Sport oder für Wohnprojekte aller Art.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Personenaufzug für 5 Personen
• durchgängig Fubodenheizung
• 2 Kamine mit jeweils 8 kW im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss
• zentrale Heizungs-, Warmwasser- und Entkalkungsanlage im Keller
• Flüssiggastank unterirdisch, 6.200 Liter
• Solaranlage (Balkonkraftwerk ohne Speicher, 2 kW) auf Nebengebäude
• zusätzliche Außentreppe
• barrierefreier Zugang bis zum 2. OG, teilweise behindertenfreundliche Bäder
• großzügige Gastro-Küche
• Eichenparkett im Erdgeschoss, Fliesen in den Obergeschossen
• Fachwerk im Großteil der Wohnungen, teilweise Lehmputz
• Glasfaser-Anschluss 4 x, Telekom-Anschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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