Außergewöhnliches Hotel und Gewerbeobjekt

Objektbeschreibung

Zur Verpachtung steht die Bolter Mühle - ein außergewöhnliches, vielseitig nutzbares modernes Denkmalobjekt.
Die Bolter Mühle ist ein markanter Backsteinbau an der Süd-Ostseite der Müritz. 1665 gegründet, ist sie heute mit 360 Jahren eines der ältesten und größten Gebäude der Region.

Die Gebäude wurde von 2010 - 2015 komplett wieder aufgebaut und umfassend modernisiert.
Die Bolter Mühle bietet separate Wohnungen, Appartements und Zimmer unterschiedlicher Größe sowie zentrale, gemeinsam nutzbare Küchen-, Aufenthalts-, Veranstaltungs- und Speiseräume, drei massive Nebengebäude sowie einen großen Park/ Garten in einer der landschaftlich schönsten Gegenden Deutschlands.
Die Bolter Mühle bietet eine ruhige aber verkehrsgünstige Natur- und Alleinlage vor dem Müritz-Nationalpark am Kreuzungspunkt verschiedener Wander-, Wasserwander- und Fahrradrouten sowie Buslinie

Die Bolter Mühle wird derzeit für Veranstaltungen, Ferienunterkünfte, Wohnraum und Büro genutzt.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 12 Wohneinheiten von 25 bis 110 qm: 8 Zimmer, 1 Apartement, 3 Ferienwohnungen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein 100 qm großer Loft mit Balkon.

Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl (5 Pers.) bis zur dritten Etage.

Das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse sind altersgerecht und barrierefrei, die Bäder sind zum Teil behinderten-freundlich, bzw. Rollstuhl-& Rollator-freundlich.

Im Erdgeschoss befinden sich:
• Gast-, Aufenthalts- und Veranstaltungsraum (110 qm) mit Terrassenuzgängen an Süd- und Ostseite
• Kaminzimmer (23 qm) und Lounge-Bereich
• moderne Gastro-Küche (43 qm)
• Herren-, Damen- und Behindertentoiletten (insg. 24 qm)

Im Keller (50 qm) befinden sich die Heizungs- und Warmwasser- und Filteranlagen sowie Waschmaschinen und Lagerräume.

Die beigefügten Planungsgrundrisse weichen etwas von der aktuellen Raumaufteilung ab.

Auf der Süd- und Ostseite befindet sich eine große Terrasse mit anschließendem Park und Rasenfläche. Östlich befindet sich ein mit einer Hecke getrennter Parkplatz für ca. 20 PKW-Stellplätze.

Auf dem ca. 5.200 qm großen Außengelände befinden sich weiterhin drei massive Nebengebäude (22 qm, 95 qm, 13 qm), ein Carport (48 qm) und ein Spielplatz (Robinie, Baujahr 2025, öffentl. TÜV zugelassen).

Die Bolter Mühle ist aufgrund ihrer Natur- und Alleinlage mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und aufgrund ihrer Bauweise prädestiniert für altersgerechtes Wohnen und Pflege- und Gesundheitseinrichtungen gleichfalls aber auch für touristische Nutzung wie Hotel, Gastronomie, Sport oder für Gewerbe und Wohnprojekte aller Art.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Personenaufzug für 5 Personen
• zusätzliche Außentreppe
• zentrale Heizungs-, Warmwasser- und Entkalkungsanlage
• durchgängig Fußbodenheizung
• 2 Kamine mit jeweils 8 kW im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss
• Solaranlage (Balkonkraftwerk ohne Speicher, 2 kW)
• Flüssiggastank unterirdisch, 6.200 Liter
• Fachwerk im Großteil der Wohnungen, • teilweise Lehmputz
• Eichenparkett im Erdgeschoss, • Fliesen in den Obergeschossen
• großzügige Gastro-Küche
• barrierefreier Zugang bis zum 2. OG, • teilweise behindertenfreundliche Bäder
• Glasfaser-Anschluss 4 x, Telekom-Anschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Bolter Mühle steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung.
Mietkauf ist unter bestimmten Voraussetzungen ebenfalls möglich.

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