Black Friday direkt über 20.000€ sparen + KfW-Förderung / Doppelhaushälften Zülpich/ Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälften mit klassischem Satteldach als optimale Kapitalanlage oder selbst den Wohntraum genießen.
Bei uns ist immer Black Friday, denn Sie sparen bereits bei Ihrer Entscheidung für dieses Objekt die Nebenkosten in Höhe von mindestens 18.250 €, sowie die Investition in eine PV-Anlage mit 5 KW/p.
Bei Selbstnutzung lassen sich die Objekte zusätzlich durch die Förderprogramme Kfw 296/297 und Kfw 124, sowie NRW-Bank Programm 60050 optimal finanzieren, da die Objekte hierzu die Voraussetzungen erfüllen. Dadurch erhalten Sie bis zu 300.000 € zinsgünstige Darlehen, welche Sie über Ihre Hausbank und vor Vertragsabschluss beantragen können.
Bei Inanspruchnahme dieser Förderprogramme fallen antragsbezogene Energieberaterkosten zu einem Sondertarif von 2.175 € zzgl. MwSt an.

Auch sehr interessant für Investoren bei einer Mietrendite von 4,87% und einer Eigenkapitalrendite von 11,34% bei 30% EK-Einsatz.

Die im Bau befindlichen Objekte erstrecken sich über zwei Vollgeschosse, sowie einen ausbaufähigen Spitzboden und bieten auf 116 m2 Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit erweitertem Raumbedarf.

Von insgesamt 10 Objekten stehen noch 5 Objekte wie folgt zur Verfügung:
4 * 116 m² Wohnfläche auf 231 m² Grundstücken für je 394.000 €
1 * 149 m² Wohnfläche auf 290 m² Grundstück für 444.000 €
Bis auf die Größen sind diese Objekte absolut identisch und gleich ausgestattet.

Die Häuser umfassen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich unter anderem mit der Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien an allen Fenstern, hochwertigen keramischen Fliesen in allen Nassräumen, 5 Kw/p PV-Anlagen, sowie den Dachflächen angemessenen Zisternen . Die ca. 231 m² großen Grundstücke bieten Platz für einen privaten Garten, der als Rückzugsort im Grünen oder als Spielplatz für Kinder genutzt werden kann.

Die Objekte verfügen über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche nicht nur für eine optimale Energiebilanz sorgen, sondern auch langfristig Kosten sparen. Die Warmwasserspeicher sichern die konstante Warmwasserversorgung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die hochwertigen Haustüren, Dreifachverglasung, sowie optional zu einem Aufpreis von 15.000 €zusätzlich zu erwerbenden Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltor.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälften sind hochmodern und komfortabel ausgestattet und verfügt über
•massive Bauweise mit Satteldach
•Glasfaseranbindung,
•interne Netzwerkverkabelung (KAT7),
•großflächige Fensterfronten mit elektrischen Rollläden
•Fliesenbelag in Nassräumen
•barrierefrei begehbare Dusche,
•hochwertige Sanitäranlagen,
•Photovoltaik-Anlage 5 kw/p mit optionaler Speichereinheit
•Vorbereitung eigene Wallbox für E-Mobilität
•Fußbodenheizung,
•Heizbetrieb und heißes Wasser durch energieeffiziente zentrale Versorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpen,
•usw.

Es erwartet Sie also eine perfekte Kombination aus Komfort und ländlicher Ruhe! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

• Bei uns wird erst bei Übergabe des Objektes gezahlt
Bis dahin für Sie also keine Zinsen und komplett risikofrei
• 5 Jahre Gewährleistung
• optional kann eine Garage für 15.000,- € erworben werden
• Kaufpreis inklusive Zisterne und PV-Anlage


Als Vertragsbestandteil werden ausschließlich Notarvertrag, Pläne und Bauleistungsbeschreibung als verbindlich erklärt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.