Ihr neues Zuhause: Stilvolles Einfamilienhaus mit Garage

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über 144 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 2008 erbaut, während die Garage im Jahr 2013 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, Duschbad, zwei ausgebaute Zimmer und eine Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und das Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit WC und einen Balkon.

Die Wärmeversorgung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen mithilfe einer Gas-Zentralheizung, die teilweise auch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss einschließt. Zusätzlich gibt es einen Anschluss für einen Schwedenofen im Erdgeschoss. Das Wohnhaus befindet sich in einem akzeptablen Zustand, weist jedoch lokale Reparaturbedürfnisse auf (zum Beispiel an der Fassade im Untergeschoss/ am Sockel, der Balkonabdichtung, Wand- und Deckenputz, sowie am Garagendach). Es handelt sich um ein Hanggrundstück westlich der Autobahn A8, wodurch erhebliche Immissionen durch Verkehrslärm bestehen. Das Grundstück liegt im Denkmalbereichssatzungsbereich (altmittelalterliche Wüstung Igelsbach).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 599.000,00 EUR.

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