Doppelhaus mit Garagengebäude in guter, nachgefragter Wohnlage

Objektbeschreibung

Doppelhaus mit zwei Etagen und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 394 m² und einer Nutzfläche von 146 m². Es verfügt außerdem über ein Garagengebäude mit vier Stellplätzen, erbaut im Jahr 1995. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Fitnessbereich mit Sauna, ein Hobbyraum, ein Duschbad/WC, der Heizungsraum sowie zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein weiteres separates WC, ein Büro, ein Kinderzimmer und ein Duschbad/WC. Das Dachgeschoss bietet einen Flur mit Einbauschrank, eine separate Toilette, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer/WC und insgesamt 249 m² Wohnfläche. Die andere Haushälfte verfügt über einen Kellerflur, einen Heizungsraum, zwei Kellerräume und einen Hobbyraum im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer/WC und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer/WC und insgesamt 145 m² Wohnfläche.

Das Gebäude steht seit einem Jahr leer und verfügt über eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, die jedoch teilweise noch nicht fertiggestellt ist. Aufgrund des langen Leerstands und der unvollendeten Renovierung oder Umgestaltung weisen die Gebäude und Außenanlagen zahlreiche Mängel und Schäden auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 4.300.000,00 EUR.

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