Heimwerker, aufgepasst! Einfamilienhaus mit Carport - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, zweistöckig mit teilweisem Untergeschoss (Kriechkeller). Die Wohnfläche beträgt 174 m² und es verfügt über einen Carport sowie eine Scheune/Stall mit einer Nutzfläche von 88 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut, der Carport wurde 2021 hinzugefügt und Sanierungsarbeiten wurden 2021-2022 durchgeführt, darunter auch der Austausch von Fenstern (im Erdgeschoss zu 83 % abgeschlossen). Darüber hinaus gibt es eine unbebaute Grünfläche mit zwei Gartenlauben auf demselben Grundstück - alles bildet eine wirtschaftliche Einheit. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss 2 Flure, eine Küche, ein Bad/WC und 3 Zimmer auf 97,4 m²; im Obergeschoss 2 Flure, 4 Zimmer, ein weiteres Bad/WC und ein Heizungsraum auf 76,7 m².

Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 zur Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser. Das Obergeschoss des Gebäudes ist noch nicht saniert und weist einen hohen Reparaturstau auf. Ebenso befinden sich die Gartenlauben in einem schlechten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 71.000,00 EUR.

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