Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in familienfreundlicher Wohnlage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 145,93 m², zusätzlich mit Doppelgarage inklusive Geräteraum, ehemaliger Einzelgarage und Unterstand. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Gebäude vor 1945 erbaut und im Jahr 1971 umgebaut und erweitert. Die ehemalige Garage stammt aus dem Jahr 1963 und die Doppelgarage aus dem Jahr 1979. Eine Modernisierung der Fenster mit 3-fach-Verglasung erfolgte ca. 2011. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 80,28 m²; im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon mit 65,65 m².

Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar. Die Fassade im Südwesten des Gebäudes ist stark verwittert, während die Außenanlagen insgesamt in einem vernachlässigten Zustand sind. Aufgrund des angrenzenden Gewerbegrundstücks im Südosten kann es zu Lärmbelästigungen kommen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 350.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.