Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Gesamtwohnfläche beträgt 183 Quadratmeter, die Nutzfläche 107 Quadratmeter. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1830, ist denkmalgeschützt und wurde seit 2006 umfassend modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem neue Dach, Fassade, Fenster, Bäder und Heizung. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, 2 Ladenräume, ein verwinkelter Lagerraum mit WC. Im Obergeschoss befinden sich: Flur, Gäste-WC, Bad/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und einen Schwedenofen zur zusätzlichen Beheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Trennung zwischen der Wohnung im Obergeschoss und der Dachgeschosswohnung ist nicht möglich. Der Zustand der Immobilie wird als gut gepflegt beschrieben, es gibt nur geringe Instandhaltungsarbeiten, sowie das Risiko von Oberflächenwasser bei starken Regenfällen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 153.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.