2-Familienhaus mit Werkstattanbau und Garage - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Zweifamilienhaus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 132 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der als Werkstatt und Lager genutzt wird und eine Nutzfläche von 44 Quadratmetern bietet, sowie eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1906 erbaut und in den Jahren 1922 und 1932 umgebaut. Die Werkstatt wurde 1955 angebaut.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Toilette außerhalb der Wohnung, mit einer Gesamtfläche von 72 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine separate Toilette außerhalb der Wohnung, mit einer Fläche von 60 Quadratmetern.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist nur durch das Schlafzimmer erreichbar, teilweise Durchgangsräume im Dachgeschoss vorhanden. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen mit Gaseinsatz im Erdgeschoss sowie Gas-Einzelöfen und teilweise Elektrolüfter. Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Bauzustand des Hauses ist schlecht mit erheblichem Instandhaltungsstau. Aufgrund eines starken Taubenbefalls und der damit verbundenen Gesundheitsgefährdung konnte der Dachraum/Spitzboden nicht besichtigt werden. Die Außenanlagen sind stark vernachlässigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.030.000,00 EUR.

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