Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 220 m² und beinhaltet eine Garage sowie einen Geräteschuppen. Das Baujahr liegt zwischen 1960 und 1961, mit einem Kelleranbau mit Terrasse von 1972 und einem Wintergarten aus dem Jahr 1986. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Sauna mit WC, den Heizungsraum und weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Dusche/WC, ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und eine provisorische Dusche.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Erdgas-Zentralheizung, die jedoch nicht angeschlossen ist und deren Heizkörper entfernt wurden. Als einzige Wärmequelle im Wohnbereich im Erdgeschoss dient ein Kachelofen. In zwei Räumen sind geringe Anteile einer Fußbodenheizung vorhanden. Die Dusche im Erdgeschoss ist barrierefrei ausgeführt. Das Obergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand. Die Innenmauern im Keller sind komplett durchfeuchtet. Die Behebung der Baumängel erfordert einen erheblichen finanziellen Aufwand, um das Gebäude wieder vollständig bewohnbar zu machen. Das Grundstück wirkt großzügig durch das umliegende Buschwerk und einige alte, hohe Bäume, die auf Rasenflächen stehen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 100.000,00 EUR.

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