Solides Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzbarkeit und Garage

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Wohn- und Geschäftsbereich (zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit) auf zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 112 m², die Nutzfläche 50 m². Zusätzlich gehört eine Garage zum Objekt. Baujahr ist 1955 mit Modernisierung um 2000 (Bad/OG, tlw. Fenster) . Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Verkaufsraum, Büro, WC, Abstellraum und Lager mit insgesamt 50 m². Im Obergeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Balkon auf 61 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und umfasst 51 m².

Die Heizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die etwa aus dem Jahr 2020 stammt. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Obergeschoss. Das Gebäude wirkt größtenteils nicht modernisiert, es sind einige anstehende Instandhaltungsarbeiten erkennbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 420.000,00 EUR.

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