Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Anbau sowie Doppelgarage

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 187 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Anbau, eine Doppelgarage und eine Laube. Baujahr etwa um 1935, die Garage wurde 1965 erbaut, umfangreiche An- und Umbauten sowie die Laube stammen aus dem Jahr 1996. Eine Modernisierung fand von 2016 bis 2021 statt, dabei wurden unter anderem das Bad, die Küche, die Fenster, die Heizungen und die Türen erneuert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Zimmer.

Das Gebäude steht seit 2023 leer und wird mit Gas-Etagenheizungen in jeder Wohnung beheizt. Es war nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Sichtbare Schäden sind teilweise Risse im Fassadenputz und Mauerwerk. Das Haus liegt in einem Überschwemmungsgebiet und im Umgebungsschutzbereich eines Baudenkmals sowie innerhalb eines Naturparks, ist jedoch nicht selbst denkmalgeschützt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

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