Freistehendes mögliches Dreifamilienhaus, Garage und mehrere Stellplätze

Objektbeschreibung

Ein einzelstehendes Haus, das in drei Wohnungen umgewandelt werden kann. Es hat ein Stockwerk, keinen Keller, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, eine Wohnfläche von 83-102 m² pro Wohnung und insgesamt 220 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über Balkon, Terrasse, Garage und mehrere Parkplätze. Es wurde im Jahr 1989 erbaut und im Jahr 1996 aufgestockt.

Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, die sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Der Zustand des Gebäudes ist zufriedenstellend. Früher gab es in dem Gebäude eine Wohnung, einen Friseursalon und Lagerflächen. Im Jahr 2000 gab es im Bereich der ehemaligen Lagerfläche einen Brand, dessen Auswirkungen teilweise noch sichtbar sind (z. B. erneuerte Balken), jedoch keine schwerwiegenden strukturellen Schäden verursacht haben. Insgesamt ist das Gebäude in einem älteren bautechnischen Zustand und erfordert Sanierungsarbeiten, insbesondere an der Heizung, einigen Fenstern, im Inneren, an der Fassade und im Bereich der Außenanlagen. Zudem gibt es Feuchtigkeitsschäden in einigen Teilen des Gebäudes. Die Belichtung und Besonnung sind gut bis normal, und der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 300.000,00 EUR.

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