Einfamilienhaus mit Balkon, Garten und Garage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Einfamilienhaus, zweistöckig mit Keller, Balkon, Terrasse, Garten, gepflastertem Hofbereich und Garage. Das Gebäude wurde um 1920 errichtet, teilweise als Scheune genutzt, und ab 1968 zum Wohnhaus umgebaut. Ein Windfanganbau mit Heizungsraum und WC wurde 1976 hinzugefügt, und eine teilweise Modernisierung fand 2002 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Bad, Waschküche, Wohn- / Esszimmer, Küche; und im Obergeschoss: Flur, Bäder, Küche und mehrere Schlafzimmer.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über eine Öl-Zentralheizung sichergestellt, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Die Raumgestaltung ist zweckmäßig, wobei einige Räume etwas klein wirken. Die natürliche Belichtung und Sonneneinstrahlung sind durchschnittlich. Es sind altersbedingte Mängel vorhanden, wie starke Feuchtigkeitsschäden im Keller und an der Fassade, Putzabplatzungen, teilweise Ablösungen an der Fassadenverkleidung und ein beschädigter Rollladen. Nicht einsehbare Räume werden als mangelhaft angesehen. Insgesamt ist der Zustand des Gebäudes durchschnittlich. Es werden nachhaltige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen empfohlen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 208.000,00 EUR.

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