Wohnhaus mit 2 Appartements und Garage - Ruhige Lage, flexible Nutzung

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohnhaus mit zwei separaten Appartements im Untergeschoss (sogenanntes Holstein-Haus). Das Haus ist eingeschossig mit teilweise ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 306 Quadratmeter Wohnfläche und 82 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über Anbauten, drei Stellplätze und eine Garage. Baujahr 1980/81 mit Teilmodernisierung in den Jahren 1994/95, inklusive Kellerausbau, Wintergarten und Rohbau im Dachgeschoss.

Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Flur, Kellerbad, drei Kellerräume, Heizungsraum, 82,20 Quadratmeter
- Appartement 1: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 65 Quadratmeter
- Appartement 2: Windfang, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, 37,30 Quadratmeter
- Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, fünf Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, 204 Quadratmeter
- Dachgeschoss: Flur, Bad, zwei unausgebaute Räume, Balkon, 52,30 Quadratmeter

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es wurden diverse Mängel an den Bauteilen und den Außenanlagen festgestellt, die dringend instand gesetzt werden müssen. Hierzu zählen die Fassade, die Fenster (hauptsächlich ältere Holzfenster, teilweise aus Kunststoff), Holzbauteile, das Dach sowie die Innenräume, die teilweise erheblichen Sanierungsbedarf aufweisen. Es war nicht möglich, das Apartment Nr. 1 von innen zu begutachten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 307.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.