Einfamilienhaus in ruhiger Lage - viel Potential

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in 67737 Olsbrücken und bietet viel Potential. Gebaut wurde das Haus 1964 und wurde seither stetig gepflegt und erneuert.

Einige wesentliche Erneuerung der letzten zwei Jahrzente:

- Wasserspeicher Neu 2023
- Balkon/Terrasse erneuert 2022
- Holzfenster geschliffen und gestrichen 2022
- Hofeinfahrt und -tor sowie Außenmauern erneuert 2021
- Balkondach erneuert 2020
- Geländer Balkon und Terrasse in Edelstahl 2015
- Bad Erdgeschoss 2015
- Solaranlage 2008
- Heizung neu und auf Gas umgerüstet 2005
- Dach erneuert 2004

... und viele weitere Instandhaltungsmaßnahmen. Rechnungen und Dokumentation liegt über alle Maßnahmen vor.

Das Grundstück umfasst 520 qm - was schön aufgeteilt ist auf das Haus, Einfahrt mit Garage und einem Garten, der in der Vergangenheit viel zum Obst- und Gemüseanbau gedient hat.

Das Haus selbst besitzt ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit ca. 145 qm. Zusätzlich ist das gesamte Haus unterkellert.

Potential bietet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss (geschätzte 30qm) - sowohl Strom als auch Heizungsleitungen sind vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Bedarfsausweis / Energieausweis ist in Beauftragung und liegt zeitnah vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Anfragen via Email oder Whatsapp präferiert. Ich rufe bei Gelegenheit zurück +491742032220

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