Aus privatem Portfolio : 6-Familienhaus nach Sanierung nur noch 2.257/m² Wohnfläche

Objektbeschreibung

Aus privatem Portfolio:
6-Familienhaus nach Sanierung nur noch 2.283/m² Wohnfläche

NORDSEEKÜSTE bei Greetsiel
6-Familienhaus / Ferienwohnungen
26736 Krummhörn, Brauereistraße 2

Die Wohnungen sind zwischen 30 m² und 220 m² groß, also für jeden geeignet.
In den letzten 5 Jahre wurde alles saniert, also keinerlei Reparaturstau.
Immobilien - Kaufpreis 995.000, also nur 2.283 Euro / m²

Einzelverkauf über den beauftragten Makler ab 195.000 möglich

Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.250.000 inklusive des kompletten Inventars

Kein Makler, keine Provision.
Ich versuche den Gesamtverkauf einfach hier mal selbst.

Bei der Finanzierung können wir mit einem RESTKAUF-DARLEHEN mit 2% Zinsen behilflich sein.

Im neuen Jahr wird noch zur Vervollständigung der umfangreichen Sanierung eine Solaranlage aufgebaut. Auch diese Investition ist im Kaufpreis schon berücksichtigt.

Die realistisch kalkulierte Sollmiete ab 2026 beträgt 90.000



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Objektanschrift:
26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50a

Das Haus wurde ursprünglich 1962 gebaut.
In den letzten 2 Jahre umfangreich saniert.

Erdgeschoss – Wohnung mit 120 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer mit 2 Bäder,
Gästetoilette
Ankleidezimmer, Waschraum
Eingangsdiele mit Garderobe
Wohnküche - Essbereich – Wohnbereich
Soforteinzug möglich
Neue hochwertige Einbauküche

Dachgeschoss - Wohnung mit 80 m² Wohnfläche
Schlafzimmer mit Bad
Gästetoilette
Waschraum
Abstellkammer
Diele
Wohnen – Essen – Küche
Restarbeiten sind vom Käufer noch fertigzustellen

In dem Gesamtkaufpreis von 498.000 ist die Einbauküche und 2 KFZ.- Stellplätze beinhaltet.
Bei der Finanzierung können wir mit einem Restkaufdarlehen mit 2% Zinsen behilflich sein.
Der Verkauf erfolgt privat.


Baudenkmal 26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50

550 m² Wohn- / Nutzfläche auf 901 m² Grundstück.
Preisvorstellung komplett 275.000, also nur 500 Euro pro m² Wohn- / Nutzfläche.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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