Familienhaus im Neubaugebiet mit viel Holz, Bodentiefen Fenstern und Feldblick

Objektbeschreibung

Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte in Heidesee – Ruhig, naturnah & bestens angebunden an BER & Berlin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete, neu gebaute Doppelhaushälfte im Skabyer Weg in Heidesee – perfekt für alle, die Ruhe im Grünen genießen und dennoch schnell in Berlin oder am Flughafen BER sein wollen.

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 102 m² bietet Ihnen modernes Wohnen auf neuestem Stand: großzügige, helle Räume dank bodentiefer, dreifach verglaster Fenster, einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Highlights auf einen Blick:
- Neubau 2025 / Erstbezug – modernes Wohnen auf neuestem Stand
- Ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 4,5 helle Zimmer – viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 stilvolles Bad + Gäste-WC
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe), große bodentiefe Fenster, dreifach verglast, energieeffiziente Bauweise
- Echtholz-Parkett und Echtholz-Treppe – warme, hochwertige Atmosphäre
- Cat7-Verkabelung in allen Zimmern + Glasfaser 1 Gbit/s für schnellstes Internet
- Eigener Gartenanteil (ca. 150 m² Grundstück) – ideal für Kinder oder zum Entspannen
- 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Nette Gegend mit aufgeschlossenen Nachbarn und jungen Familien

Die Heizung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Große dreifach verglaste Fenster und energieeffiziente Bauweise sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten.

Top-Lage – Natur & City in Reichweite:
Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Heidesee – ideal für Familien oder Berufstätige:
- Nur ca. 15 Minuten zum Flughafen BER
- alle wichtigen Lokalitäten im selben Ort (Edeka, Arzt, Apotheke, Grundschule)
- Schnelle Anbindung Richtung Berlin über A12 / A10 (3 Minuten)
- Naherholung direkt vor der Tür: Seen, Wälder und Natur pur

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Neubau-Ausstattung im Detail:

Böden & Materialien:
- Echtholz-Parkett in allen Wohnbereichen – warme, hochwertige Atmosphäre
- Echtholz-Treppe zwischen den Geschossen
- Hochwertige Fliesen in Bädern und Küche

Fenster & Energieeffizienz:
- Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für niedrige Heizkosten und hohen Komfort
- Energieeffiziente Bauweise (Neubaustandard 2025)

Internet & Vernetzung:
- Cat7-Verkabelung in allen Zimmern für zukunftssicheres Heimnetzwerk
- Glasfaser 1 Gbit/s verfügbar (Telekom & Vodafone)
- Ideal für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen

Raumaufteilung & Komfort:
- 4,5 Zimmer auf ca. 102 m² über zwei Vollgeschosse
- Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- 1 modernes Badezimmer + separates Gäste-WC
- Viel Stauraum und durchdachte Grundrissgestaltung

Außenbereich:
- Eigener Gartenanteil (ca. 150 m² Grundstück), Westausrichtung
- Terrasse – ideal für Grillabende und Entspannung
- 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Hinweis: es fehlt eine Rasenbesäung, auf dem bestehenden Mutterboden

Besondere Highlights:
- Erstbezug 2025 – alles neu und auf modernstem Stand
- Nette Nachbarschaft mit aufgeschlossenen Menschen und jungen Familien
- Ruhige Lage am Feldrand mit Blick ins Grüne
- Perfekte Infrastruktur: BER 15 Min., Tesla Gigafactory in der Nähe, schnelle Verbindung nach Berlin (3 Minuten zur Autobahn, 30 Minuten zum Südkreuz)

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine einzigartige Lage – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkonditionen:
- Kaution: 5.670 € (3 Nettokaltmieten)
- Verfügbar ab: sofort
- Vertragsart: unbefristet

Besondere Hinweise:
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Nichtraucher bevorzugt
- Ideal für Paare und junge Familien
- es fehlt eine Rasen-Besäung auf dem schon vorhandenen Mutterboden

Bewerbungsprozess:
1. Nachricht über das Portal senden
2. Sie erhalten einen Link zum Upload Ihrer Unterlagen
3. Sichtung/Vorauswahl
4. Besichtigungstermin
5. Digitale Bewerbung / Finale Prüfung
6. Mietvertragsabschluss

Erforderliche Unterlagen:
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Ausweiskopie
- Ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der großen Anzahl an Anfragen nicht alle berücksichtigen können. Um Ihre Chancen zu erhöhen, stellen Sie sich bereits bei der ersten Kontaktaufnahme ausführlich vor.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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