Sonnige Aussichtslage mit Weitblick – Reiheneckhaus mit Galerie, Studio und großem Garten in Happurg

Objektbeschreibung

Dieses durchdacht konzipierte Reiheneckhaus besticht durch seine einmalige Aussichtslage: aus allen wichtigen Lebensräumen, Balkon und Garten eröffnet sich ein weitläufiger Blick in die Umgebung – sonnig, ruhig und naturnah. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen, und genießen dennoch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Das 1986 erbaute Haus wurde 2015/2016 umfassend renoviert und verbindet architektonische Raffinesse mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 138 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine offene Galerie, ein großzügiges Studio sowie ein gepflegter Garten mit großer Terrasse.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:

Repräsentativer Eingangsbereich

Küche

Esszimmer mit Galerie zum Wohnzimmer – ein architektonisches Highlight

Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und fantastischem Ausblick

Gäste-WC

Untergeschoss:

Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Kinderzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang

Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC, Bidet und Fußbodenheizung

Praktische Waschküche


1. Obergeschoss:

Großes Studio – vielseitig nutzbar als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Atelier oder Rückzugsort


Zwischenebene:

Kellerraum

Anschlussraum

Heizungsraum (Öl-Zentralheizung von 2016, Brennwerttechnik)


Dachboden:

Stauraum mit Ausbaupotenzial,
Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden

Allgemein:

Einzelgarage

Ruhige und sonnige Aussichtslage

Garten mit großer, 2016 neu angelegter Terrasse

Ausstattungshighlights:

Laminatböden in den Wohnbereichen

Fliesen in Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Treppenaufgängen

Fußbodenheizung im Badezimmer

Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd, Kühlschrank, Abluft-Dunstabzug

Offene Holztreppe ins Obergeschoss

Im/am Haus wurden 2016 folgende Arbeiten ausgeführt:
- das Bad komplett neu, in diesem Zusammenhang auch sämtliche Wasserleitungungen erneuert
- das Gäste-WC komplett neu, auch hier wurden die Wasserleitungen erneuert
- die Heizung und neue Heiztanks
- Laminatböden im Wohnzimmer, den Schlafzimmern, Studio 1 OG
- Fliesen im Esszimmer
- Fliesen im Heizraum und Balkon
- Terrasse neue Platten
- Garten neu gestaltet
- Hausfassade gestrichen
- 2020 Dachdämmung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Reiheneckhaus verbindet eine begehrte Wohn- und Aussichtslage mit großzügigem Raumangebot, modernisierter Ausstattung und naturnaher Umgebung. Gleichzeitig ist es sofort einzugsbereit. Ein Zuhause, das höchste Lebensqualität bietet.

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