Ehemalige Gärtnerei mit Wohnhaus am Waldrand in Dessau-Kochstedt

Objektbeschreibung

Ehemalige Gärtnerei mit Wohnhaus am Waldrand in Dessau-Kochstedt – 9.500 m² großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten.
Der Eigentümer hatte das Anwesen viele Jahre an eine Hundepension vermietet. Diese wurde im Dezember 2024 kurzfristig aufgegeben, sodass das Grundstück und die Gebäude seitdem leer stehen. Das Wohnhaus ist unbewohnt, wurde jedoch gesichert, um Schäden zu vermeiden.

Zustand des Wohnhauses und der Gebäude
Das Wohnhaus mit Spitzdach befindet sich in einem soliden Zustand. Der Dachstuhl wirkt intakt und es sind keine Feuchtigkeits- oder Schädlingsschäden erkennbar.
Das Haus verfügt über eine Warmwasser-Heizung mit Holz über einen wasserführenden Kamin.

Der angrenzende Flachbau ist mit einer Gastherme ausgestattet; die Leitungen für eine mögliche Erweiterung zum Wohnhaus wurden bereits vorbereitet.

Die drei alten Gewächshäuser der ehemaligen Gärtnerei sind sanierungsbedürftig, während das Wohnhaus eine solide Grundlage für eine Renovierung bietet.

Grundstück und Versorgung
Zum Grundstück gehört ein zusätzliches Stück Ackerland, das verpachtet ist.
Es bestehen ein Wegerecht, ein Stromanschluss, Wasser über einen Brunnen sowie eine eigene Abwasseranlage (Kläranlage).
Das Grundstück ist seit Dezember 2024 leerstehend.

Die Immobilie wurde bislang sowohl privat als auch gewerblich genutzt.

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Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Gärtnerei mit mehreren Gebäuden:
• ein freistehendes Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche,
• drei Gewächshäuser mit insgesamt ca. 300 m² Fläche,
• ein weiteres Nebengebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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