349.900 €: Kaufpreis

187,40 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

346,00 m²: Grundstück

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349.900 €: Kaufpreis

187,40 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

346,00 m²: Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen in Steinheim-Söhnstetten

89555 Steinheim am Albuch

349.900 €: Kaufpreis

187,40 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

346,00 m²: Grundstück

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

349.900,00 €

Käuferprovision

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr

1954

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

346,00 m²

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

H8855855

Anbieter-Objekt-Nr.

509804#3801

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen in Steinheim-Söhnstetten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich über drei Etagen und vereint zwei klar getrennte Wohneinheiten sowie einen Balkon und einen Gartenbereich. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist derzeit für 700 € monatliche Kaltmiete vermietet – eine attraktive, laufende Einnahmequelle. Die separate Erdgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, für generationsübergreifendes Wohnen oder als flexible Wohnlösung.

Immo Paradise 66d45d0b 021a2a8d 509804#3801

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Ausstattung

- 3 Etagen
- 2 Wohneinheiten
- insgesamt 8 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Erdgeschosswohnung sofort bezugsfrei
- zweite Wohneinheit (Obergeschoss + Dachgeschoss) aktuell vermietet (700€/Monat)
- die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand
- Laminat- und Fliesenböden in beiden Wohneinheiten
- Holzfenster, zweifach verglast
- Balkon
- Gartenbereich
- Öl-Zentralheizung
- 2019 teilweise erneuerte Elektrik in der EG-Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
- privater Stauraum im Keller
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (Keine eigenen Stellplätze)

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Ralf Albrecht
+49 178 5246411, +491785246411
ALBRECHT IMMOBILIEN UND FINANZIERUNGEN

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

ALBRECHT IMMOBILIEN UND FINANZIERUNGEN
Ralf Albrecht
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Söhnstetten, ein Ortsteil der Gemeinde Steinheim am Albuch, liegt im westlichen Teil des Landkreises Heidenheim. Der ruhige und naturnahe Ort bietet durch seine Lage auf der Schwäbischen Alb eine hohe Wohnqualität.
Der Ort verfügt über mehrere Bushaltestellen, von denen aus regelmäßige Verbindungen bestehen:
Richtung Heidenheim an der Brenz, mit weiterführenden Zugverbindungen ab dem Bahnhof nach Aalen und andere Städte
Richtung Süßen ZOB, von wo aus eine direkte Zugverbindung nach Stuttgart besteht.
Trotz der ruhigen Dorfstruktur ist Söhnstetten damit gut an den regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr angebunden.