Zwei Familienhaus

Objektbeschreibung

Top Lage, keine zusätzliche Käuferprovision*

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, freistehendes, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt wenn es um die Verwirklichung Ihrer individuellen Wünsche zu wohnen geht!
Egal ob als Kapitalanlage , zur Eigennutzung oder Teilvermietung, hier ist alles möglich!

Aktuell ist eine Wohnung vermietet.

Das Haus steht in einem wunderschönen Wohngebiet, mit Ausblick ins grüne, Kindergarten und Schule sowie Wald und Park zum spazieren und Seele baumeln lassen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Autobahnanbindung und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man innerhalb 5 Minuten mit dem Auto.

Zur Zeit wird es als Zweifamilienhaus genutzt, mit separaten Eingängen.
Wer gerne etwas großzügiger wohnen möchte kann es ohne viel Aufwand als Einfamilienhaus nutzen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden.
Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden.
Im Garten befindet sich ein Obstbaum und Ziersträucher, somit ist der Individuellen Gestaltung Ihrerseits keine Grenzen gesetzt.


Eckdaten:

Baujahr: 1952 , Anbau 1970
Neuer Gasbrennwertkessel der Marke Vailant 2025
Überdachung Balkon 2020
Elektrisches Garagentor 2022
Vereinzelt Wasserleitungen erneuert
Zwei getrennte Stromzähler 2015
Beide Haustüren 2012

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung, auch weitere Bilder oder ein Besichtigungstermin ist auf Anfrage möglich.

Von Makleranfragen bitte ich dringlich abzusehen.

Energieausweis liegt vor.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Normale Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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