Bungalow mit Hof und Garten in ruhiger, zentraler Lage

Objektbeschreibung

Der voll unterkellerte Bungalow in Massivbauweise, aus dem Jahr 1969, wurde seit 2019 fortlaufend renoviert und modernisiert.
Er bietet im Hof Parkplätze für 3 Autos, zusätzlich gibt es eine Garage.

Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft!
Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Ausstattung:

- 2019 bis 2025
z.T. Einbau von dreifach verglasten Fenstern, neue Eingangs- und Kellertür
- 2019
Gaszentralheizung Brennwert, neuer Zählerschrank und neue Elektrik inkl. Leitungen, neue Wasserleitungen für Heizung, Küche und WC
- 2020
Hausabdichtung an 2 Seiten von einer Fachfirma
- 2021/2022
z.T. neuer Fassenputz und Farbe
- Dämmung an 3 Seiten aus dem BJ
- z.T. Dachdämmung und Dachbodendämmung, Kellerdeckendämmung
- Parkettboden (2020) im Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Marmor im Flur, Vinyl im Büro, Teppich in den Schlafzimmern, Keller gefliest
- 2019/2020 Wohnräume vollständig verputzt und in hellen Farben gestrichen, keine Tapete
- Glasfaseranschluß
- Bad aus dem Baujahr
- Bad im Keller z.T. entkernt
- Garten geteilt in Wohlfühloase und Nutzgarten, vollständig eingezäunt, Schwimmteich, gepflasterter Terasse mit Überdachung, Ahornbäume und Olivenbaum
- Nutzgarten mit Obstbäumen, Hochbeeten

1.) Eine hochwertige, passgenaue Einbauküche wird auf Wunsch kostenfrei überlassen.
2.) Ein großes und hochwertiges Biohort Gerätehaus, auf gepflastertem Fundament, kann nach Absprache übernommen werden.
3.) Ein hochwertiges, sehr stabiles Gewächshaus der Firma GFP kann nach Absprache übernommen werden.

Eine Enpal Solaranlage mit 15,4 kWh (einem Speicher von 10 kwh und einer Auto-Ladestation) muss übernommen werden, angemeldet, mit Einspeisevergütung. Miete monatlich 275€ inkl. Versicherung - Wartung - Reparaturservice oder Ankauf für ca 35.000€

Vor dem Haus befindet sich ein großer Hof, in dem 3 Pkws Platz finden.
Seitlich vom Haus verläuft der großzügige Nutzgarten.
Hinter dem Haus liegt der schön angelegte und pflegeleichte Wohlfühlgarten, mit 2 Terrassen und Zugang zum Haus und Hintereingang zur Garage. Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet einen hohen Erholungsfaktor. Er bietet Ihnen einen 30 Kubikmeter großen Schwimmteich (inkl. Filterung) mit großzügiger Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse zum Grillen und eine gut eingewachsene Bepflanzung mit zugehöriger Rasenfläche und Mähroboter.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus bietet eine sehr solide Substanz und wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Es stehen noch ein paar Renovierungsmaßnahmen an, wie die Installation eines zeitgemäßen Badezimmers, verputzen und streichen der rückwärtigen Fassade und Sockel, nach eigenem Ermessen ist ggf. der Hof neu zu pflastern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.