FAMILIENHAUS Erstbezug selbst gestalten

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Miethaus mit moderner Ausstattung – Fertigstellung Februar 2026
Möglichkeit besteht während der Sanierung mit zu entscheiden. (z.B. Fliesen, Terrasse, Holzofen usw.)

Dieses großzügige Miethaus befindet sich aktuell in Kernsanierung und wird ab März 2026 bezugsfertig sein.
Mit durchdachter Raumaufteilung, energieeffizienter Technik und familiengerechter Ausstattung bietet es ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. (Fernwärme, Fußbodenheizung etc.)

Raumaufteilung & Ausstattung

- Küche & Essbereich: Offene Wohnküche mit ca. 35 m², viel Tageslicht und direktem Zugang zur 6 m² großen Speisekammer – ideal für Vorratshaltung und Organisation.
- Wohnzimmer: Optional integrierbar in den Küchenbereich oder separat anstelle Büro/Gästezimmer. (14m2) Parkettboden
- Eingangsbereich: Entlang des Flures befindet sich die Garderobe und eine Abstellkammer
- Tageslicht Badezimmer: Ca. 15 m² mit begehbarer Dusche, Badewanne.
- Hauswirtschaft: Waschmaschine und Trockner können platzsparend im Heizraum untergebracht werden oder auch im Badezimmer.
- Abstellraum: Separater, von außen zugänglicher Raum für Kinderwagen und Fahrräder.

Obergeschoss & Dachgeschoss

- Schlafräume: Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer – Parkettböden.
- Toilette: Zusätzliches WC im Obergeschoss.
- Dachgeschoss: Bereits isoliert, nicht ausgebaut – bietet Potenzial für Erweiterung oder Lagerfläche.

Technik & Komfort

- Fernwärmeversorgung
- Fußbodenheizung
- Isolierverglasung
- LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- E-Ladestation für Elektrofahrzeuge

Außenbereich

- Sonniger Garten mit Laube
- Großzügige Terrasse – ideal für Familienfeiern und Entspannung
- Ruhige Lage mit guter Anbindung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wir versuchen das Haus so auszustatten als würden wir darin selbst wohnen.

Das erste Bild dient nur als KI‑Visualisierung zur besseren Veranschaulichung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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