Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße im angesagten Stadteil Walle

Objektbeschreibung

Geräumiges, sehr gut vermietetes Reihenhaus wartet auf neue Eigentümer!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Walle, nahe der Vegesacker Straße.

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über ca.180 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 9 Zimmer.

Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten geteilt.
Das Souterrain verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Garten.

Das Hochparterre verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf weitere Zimmer, eine Küche mit Dachterrasse, zwei Duschbäder und eine Pantry-Küche. Dieser Bereich wird von einer WG genutzt.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Für Anleger mit Netto Mieteinnahmen von ca. 18.000€ /p.a. oder zur Eigennutzung für die Familie
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2016 modernisiert (nach Erstellung des vorhandenen Energieausweises). Es ist eine moderne Gasbrennwert-Zentralheizung vorhanden. Sämtliche Heizkörper sind ebenfalls modernisiert. Alle wasser- und abwasserführenden Leitungen innerhalb der Gebäudehülle sind neu. Alle Bäder sind auch aus dem Jahr 2016.
Die gesamte Elektroinstallation wurde im gleichen Zuge auch erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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