Traumhaftes Mehrgenerationenhaus: Pool, Panoramablick & Ruheoase – nur 30 Min. v. FFM/Wiesbaden

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause: Traumhaftes Anwesen mit Pool, Panoramablick & voller Flexibilität

Willkommen in Ihrer exklusiven Oase in Glashütten – und doch nur 30 Minuten von den Metropolen Frankfurt und Wiesbaden entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit zwei vollwertigen Wohneinheiten vereint auf elegante Weise großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und hochwertige Ausstattung. Der beeindruckende Pool und der unverbaubare Panoramablick über das Taunus-Panorama schaffen ein ganzjähriges Urlaubsgefühl. Ideal für Familien, Home-Office, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Das Anwesen im Detail:

Haupthaus – großzügig, hell und modern
Das Haupthaus überzeugt durch offene, lichtdurchflutete Wohnräume, hochwertige Materialien und viel Privatsphäre. Die bodentiefen Fenster öffnen sich auf die Sonnenterrasse; der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Dank eines intelligenten Energiekonzepts wird die Südausrichtung optimal genutzt.

Highlights der Villa:

✦ Großzügige Wohnfläche mit viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys.
✦ Privater Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Gegenstromanlage und Biosauna.
✦ Hochwertige Ausstattung: Travertin-Naturstein, Eiche-Fischgrätparkett, maßgefertigte Einbauküchen.
✦ Zwei Doppelgaragen mit Wallboxen, zentraler Staubsauger, Naturstein-Weinkeller.
✦ Barrierefreier Zugang dank Lifteinrichtung – ideal für alle Generationen.

Inklusive separater Einliegerwohnung – maximale Flexibilität

Das Anwesen umfasst eine vollwertige, separate 80 m²-Wohnung mit moderner Einbauküche, eigener Terrasse und abgegrenztem Gartenbereich. Perfekt für Gäste, die Vermietung oder die Nutzung als Büro/Praxis.

Nachhaltig & Zukunftsweisend:

Das Haus besticht durch seine solide und langlebige Massivbauweise aus dem Baujahr 1971. Die Bausubstanz ist robust, und durchdachte Modernisierungen wurden gezielt umgesetzt:

✦ Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk, das für ein angenehmes Raumklima und Stabilität sorgt.
✦ Eine effektive Dachinnendämmung und moderne 3-fach verglaste Fenster im Großteil des Anwesens wurden nachgerüstet.
✦ Im Süden, wo die Sonne am meisten Wärme spendet, sorgen spezielle 2-fach verglaste Panoramafenster für einen maximalen solaren Wärmeertrag, der die Heizkosten im Winter spürbar senkt.
✦ Die vorhandene 20 kWp-Photovoltaikanlage bietet eine hohe Einspeisevergütung bis Ende 2028 (Stromspeicher nachrüstbar).
Der Energieausweis weist eine effiziente Klasse D (110 kWh/(m²·a)) aus, was für das Baujahr ein hervorragender Wert ist und für moderate Verbrauchskosten sorgt.

Warum dieses Anwesen ideal ist:

✦ Großes Wohnen in ruhiger Lage nahe Frankfurt mit Pool und Panoramablick für höchste Lebensqualität.
✦ Flexibles Wohnkonzept durch zwei vollwertige Wohneinheiten.
✦ Nachhaltige Energieversorgung und exklusive Ausstattung, die den Wert langfristig sichert.

Dieses exklusive Anwesen bietet Raum zur Entfaltung, Privatsphäre und langfristigen Wert. Ein Zuhause, das moderne Lebensqualität, Ruhe und Weitblick perfekt kombiniert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungsdetails auf einen Blick

Dies sind nur einige der hochwertigen Details, die dieses exklusive Anwesen auszeichnen:

✨ Böden: Exklusiver Persischer Travertin, elegantes Eiche-Fischgrätparkett und edles Nussbaumholz.
🍳 Küchen & Möbel: Voll ausgestattete, maßgefertigte Einbauküchen und integrierte Maßmöbel.
🪟 Fenster & Sonnenschutz: Hochwertige Meranti-Holzfenster (überwiegend 3-fach Wärmeschutzverglasung), bodentiefe Elemente mit Alu-Vorsatzschalen, elektrische Alu-Rollläden und Sonnenschutzmarkisen.
🧱 Fassade & Dach: Solide Edelputz-Fassade, gedämmtes Dach mit großer XL Photovoltaikanlage.
🔥 Heizung: Effizienter Viessmann Niedertemperaturkessel mit Energiesparpumpen.
🏊‍♀️ Pool & Wellness: Private Schwimmhalle mit Thermoplane und Gegenstromanlage, Fitness- und Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Bio- und Infrarotsauna.
🚗 Parken & eMobility: Zwei Doppelgaragen, vier Außenstellplätze, Fahrradraum und Wallboxen für eMobility.
🌳 Garten-Highlights: Regenwasserzisterne für die Bewässerung, gemütlicher Grillplatz.
🌬️ Für Allergiker: Zentrale Staubsaugeranlage auf allen Etagen für ein reines Raumklima.
🍷 Feierabendgenuss: Naturstein-Weinkeller, großzügige 55 m² Panoramaterrasse aus robustem Tatajuba-Holz.
♿ Barrierefreiheit: Lift (Aufzug) über 3 Etagen, ebenerdiger Zugang zum Haupthaus.


▶️ https://www.instagram.com/traumhausmitpool?utm_source=qr&igsh=MXF1bTdxNnB1OG85MQ== 🏠

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

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Dieses Angebot ist von Privat (provisionsfrei).

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