Freistehende Villa mit Terrasse, Balkon und großem Grundstück in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Inmitten von Dessau-Roßlau, nur wenige Minuten von der Innenstadt und der A9 entfernt, steht
diese freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1.037 m². Die Lage in der
Heidestraße zählt zu den besonders attraktiven Adressen für Wohnen und Gewerbe – ruhig, zentral
und hervorragend erreichbar.
Das repräsentative Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur mit Walmdach, einer
großzügigen Terrasse zur Straßenseite und einem Balkon mit Terrasse im hinteren Teil des
Gebäudes. Die Villa wurde von außen vollständig saniert: Fassade, Fenster und
Grundstücksmauer sind erneuert, das Dach befindet sich in gutem Zustand.
Im Inneren befindet sich das Haus weitgehend im originalen, charaktervollen Zustand, mit alten Holztüren, massiven Dielenböden und einem imposanten Treppenhaus. Diese Substanz bietet eine
ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung – ob für repräsentatives Wohnen,
Büronutzung oder kreative Projekte.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett

Bemerkungen:
• Außensanierung abgeschlossen: neue Fassade, neue Fenster, neue Grundstücksmauer
• Dach in gutem Zustand
• großzügige Terrasse zur Straße und Balkon/Terrasse im hinteren Gebäudeteil
• gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand
• originale Holztüren, Dielenböden und Treppenhaus erhalten
• Gasheizung vorhanden
• ruhige, dennoch zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Nutzungsmöglichkeiten:
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Praxis, Kanzlei oder Showroom
• Bürohaus mit Kundenverkehr
• kreative Nutzung oder Atelier
• Kapitalanlage mit Ausbaumöglichkeit

Diese freistehende Villa vereint klassische Architektur, solide Substanz und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten. Mit überschaubarem Aufwand im Innenausbau lässt sich ein stilvolles
Zuhause oder ein repräsentativer Gewerbestandort gestalten – mitten in Dessau-Roßlau, mit Geschichte, Charme und großem Potenzial.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.