Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 3 Etagen, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 483 m², ergänzt durch 6 Garagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1948, wurde zuletzt 2010 renoviert.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, 3 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer/WC, Küche, insgesamt 67 m²
- 1. Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Waschküche, Badezimmer/WC, Abstellraum, 3 Zimmer, 2 Wintergärten, Balkon, insgesamt 140 m²
- 2. Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Küche, insgesamt 35 m²
- Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer/WC, insgesamt 61 m²
- Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Zimmer, Vorratskammer, Küche, Badezimmer/WC, 2 schmale Wintergärten, insgesamt 102 m²
- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 3 Zimmer, Vorratskammer, Küche, insgesamt 78 m²

Grundriss mit innenliegenden Räumen, die künstliches Licht benötigen; wahrscheinlich beheizt durch Gas-Zentralheizung; viele Baumängel und schlechter Zustand (Dach, Fassade, Garagen, Treppe, Außenbereiche); nur Wohnung Nr. 2 wurde von innen besichtigt; Gebäude liegt an einem steilen Hang, mit angrenzenden Gebäuden im Nordwesten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 630.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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