Freistehendes Einfamilienhaus - massiv gebaut und liebevoll gepflegt mit Traumgarten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Hannover-Bothfeld. 1954 massiv erbaut, wurde es über die Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten und in den letzten Jahren behutsam an moderne Ansprüche angepasst (zuletzt 2022 mit einem Balkonkraftwerk für umweltfreundliche Stromgewinnung). Auf ca. 145m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt: vier helle, großzügige Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein offener Wohn-/Essbereich mit neuem Kaminofen sowie ein großzügiger Wintergarten bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Durch die großen Glasflächen des Wintergartens entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Der Blick ins Grüne ist hier allgegenwärtig und macht dieses Haus zu einem echten Lieblingsort.
Abschließend sei erwähnt, dass die Elektrik im Haus bereits zu einem großen Teil dreiadrig ist, einzelne Bereiche sich jedoch noch im älteren Zustand befinden.

Verkauf von privat. Keine Makleranfragen gewünscht!

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Imobilie verfügt zusätzlich über ein Carport als praktische Unterstellmöglichkeit sowie eine separate Garage, die sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern eignet. Die Warmwasserbereitung und die Heizungsanlage werden durch eine moderne Solarthermie-Anlage unterstützt, was die Betriebskosten nachhaltig reduziert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 2023 für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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