Wohn- und Geschäftshaus - als Investition geeignet

Objektbeschreibung

Mehrfamilien- und Gewerbegebäude bestehend aus fünf Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, zwei Stockwerken, Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem Nebengebäude. Das Gebäude wurde 1947 erbaut und 1995 umgebaut und aufgestockt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 319 Quadratmeter und die Nutzfläche 156 Quadratmeter. Die Raumaufteilung umfasst:

- Keller: Zwei Flure, Heizungsraum, fünf Kellerräume, insgesamt 109,6 Quadratmeter
- Erdgeschoss: Ladenlokal, WC-Anlage (46,68 m²); Flur, drei Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse (70,52 m²)
- Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Balkon (65,91 m²); Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Balkon (63,96 m²)
- Dachgeschoss: Galerie, Bad/WC, Wohnbereich (54,10 m²); Galerie, Bad/WC, Wohnbereich (64,04 m²).

Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994, während Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Ausstattung des Objekts ist durchschnittlich und weist einen Instandsetzungs- oder Modernisierungsbedarf auf. Laut Mitteilung der zuständigen Bauprüfabteilung sollten die Nebengebäude auf dem Grundstück bereits bis zum 01.01.2006 abgerissen werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.000.000,00 EUR.

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