Kapitalanlage ++ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Tiefgarage ++

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 328 Quadratmeter, die Nutzfläche 135 Quadratmeter. Jede Wohnung verfügt über Balkon und Terrasse. Außerdem gibt es eine Tiefgarage und drei Parkplätze im Freien. Das Haus wurde im Jahr 2017 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit jeweils einen Flur, drei Zimmer, Küche und Bad/WC auf insgesamt 89 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 4½ Zimmer, Bad/WC und Küche auf 150 Quadratmetern.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme in Verbindung mit einem separaten Warmwasserspeicher, der eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten versorgt. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Elektroinstallation mit einer Ladestation für Elektroautos und einem Kamerasystem. Außerdem ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden. Seit der Fertigstellung erfolgten keine Modernisierungen, jedoch wirkt das Anwesen visuell regelmäßig instandgehalten und es besteht ein guter Allgemeinzustand mit allgemeinen Gebrauchsspuren im Rahmen der Nutzung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 945.000,00 EUR.

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