Provisionsfreies Reihenhaus

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus befindet sich weitgehend im technischen Originalzustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung. Neben der klassischen Raumaufteilung überzeugt das Haus durch eine ungewöhnlich hohe Zimmeranzahl, wodurch sich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Der großzügige Keller bietet zusätzlich reichlich Platz – auch für größere Hobbys oder Werkstattbereiche.

Besonders attraktiv ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das sich mit überschaubarem Aufwand zu weiterem Wohnraum entwickeln lässt. Durch einen Ausbau könnten insgesamt etwa ca.100 m² Wohnfläche erreicht werden; eine zusätzliche Gaube würde – im Rahmen einer ohnehin geplanten Sanierung – zusätzlichen Raum und Gestaltungsspielraum schaffen.

In der Nachbarschaft wurden bereits zahlreiche Häuser modernisiert, sodass vielfältige Inspirationen und Ideen für den eigenen Umbau vorhanden sind. Damit eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein Haus mit großem Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Die Anbindung an das Fernwärmenetz ist bereits vorhanden, sodass ein unmittelbarer und unkomplizierter Umstieg auf Fernwärme jederzeit möglich ist.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Kellergeschoss: Vier vollwertige Kellerräume. Tür zur Terrasse und Garten. Alle Kellerräume belüftet. Keinerlei Feuchtigkeit.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe. Gäste-WC. Küche mit Gartenblick und Möglichkeit der Öffnung zum Wohn- und Esszimmer. Der Balkon rundet die gemeinschaftliche Wohnebene ab.
1. Obergeschoss: Tageslichtbad. Großes Schlafzimmer mir französischem Balkon. Zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Dachgeschoss: Ausbaumöglichkeit zum Studio, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Vorraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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