Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage

Objektbeschreibung

Vermietungskriterien:
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweis mindestens 3× Kaltmiete

Objektbeschreibung:
- DHH, KfW55-Bauweise, fertiggestellt 2016
- Offenes Wohnkonzept, daher für Kinder aus Sicherheitsgründen nicht optimal
– Tierhaltung ist leider nicht möglich
- Moderate Nebenkosten
- Lüftungs- & Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Teilmöbliert

Erdgeschoss:
- Großes, helles Wohn- & Esszimmer mit Kamin
- Angrenzende, geräumige Küche
- Barrierefrei, Zugang zur Terrasse & Garten
– Gast WC mit Dusche
– HWR und kleiner Archivbereich unter der Treppe

1. Obergeschoss:
- Zwei helle Schlaf-/Gästezimmer
- Großes Badezimmer mit Klafs Sauna (Sanarium)

Dachgeschoss:
- Lichtdurchflutetes Arbeitszimmer
- Große Dachterrasse
– Klimaanlage

Ausstattung:
Funktional und gehoben, kein Luxus, hohe Wohnqualität

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Im gesamten Haus:
- alle Fenster mit elektrisch gesteuerten Rollläden
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Video-Türsprechanlage
- Multimedia-Anschlüsse in mehreren Zimmern,
- Gasbrennwerttherme, Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- alle Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und RC2-Sicherheitsstufe
- hochwertiger Fliesen- und Vinylfußboden.
- Glasfaser Anschluss
- Bäder: Villeroy & Boch
- Küche: Einbauküche mit Miele Geräten
– HWR: zahlreiche Vorratsregale
- WZ: Skantherm Kamin
- Flur: Dezente Schuhschränke, Spiegel, Organizer für Oberbekleidung.
- Untere Terrasse / Garten: Gepflastert, Regenwasserspeicher, Gartenhaus mit Regalen und Anbau, Gardena-Wasserschlauch-System, Außenwasserhahn, vorbereitete Holzablage mit Regenschutz (für Kamin); blickdichte Kirschlorbeerhecke, einige Bäume
- Gästezimmer: Spiegelschrankwand
- Schlafzimmer: PAX Schrankwand
- SPA-Bereich: Große Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet, WC, KLAFS Sauna mit Sanarium-Funktion, Kommode, zwei Spiegel.
- Arbeitszimmer: Daikin Klimaanlage mit Heizfunktion; dank Open-Living-Konzept kühlt diese eine Anlage das gesamte Haus.
- Obere Terrasse: Große Markise mit Motor und Windsensor, zwei farblich passende, verstellbare Liegestühle, Außenwasserhahn.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wartungskosten für Sauna, Klimaanlage, Kamin und Markise trägt der Mieter.
Der Vermieter bittet vor einer Besichtigung um aussagekräftige Unterlagen, um die Eignung der Interessenten einschätzen zu können. Dazu gehören beispielsweise: Arbeitsvertrag oder Nachweise über eine unbefristete Anstellung, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft, geschwärzte Kontoauszüge sowie verbindliche Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen. Alle nicht mehr benötigten Daten werden nach Prüfung umgehend gelöscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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