Moderne Doppelhaushälfte mit guter Lage

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 119,9 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien und Paaren gleichermaßen optimale Bedingungen zum Wohnen bietet. Das Haus steht auf einem 267 m² großen Grundstück und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine klare, funktionale Aufteilung.


Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss kombiniert Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen, offenen Lebensmittelpunkt. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist hell, gut möblierbar und ermöglicht den direkten Zugang in den Garten. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist.


Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad sowie ein zentraler Flur. Damit eignet sich der private Rückzugsbereich ideal für Familien: zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer mit viel Platz.

Besonderheiten:

Der Erstbezug garantiert einen modernen, hochwertigen Zustand ohne Renovierungsbedarf. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, eine attraktive Grundstücksgröße und eine zeitgemäße Haustechnik, die laufende Kosten reduziert. Es gibt einen Carport- und einen Freistellplatz für die zusätzlich 75€ monatlich anfallen würden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälfte ist mit Vinylboden in Holzoptik in allen Schlaf- und Wohnräumen ausgestattet.

Das Badezimmer, Gäste WC, sowie der Eingangsbereich (Flur) sind mit schönen, zeitlosen Fliesen versehen.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und erfüllt aktuelle energetische Standards:

-Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster für hohe Energieeffizienz und Schallschutz
-Moderne Luft-Wärme-Pumpe als nachhaltige Heiztechnologie
-Helle Räume, klare Grundrisse, optimal nutzbare Wohnflächen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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