greenSL | Helles Stadthaus | Außergewöhnliche Architektur

Objektbeschreibung

Ein sonniges Grundstück mit idealer Südwestausrichtung in Obermenzing bietet die perfekte Bühne für dieses moderne Reihenhausensemble. Vier Stadthäuser schaffen Raum für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens wünschen.
Die Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz: klare Formen, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse, die Licht und Offenheit in jeden Raum bringen. Private Terrassen und grüne Gartenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen Orte zum Ankommen, Entspannen und Zusammensein.
Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragend angebunden, vereint das Projekt Wohnkomfort, Urbanität und Natur auf besondere Weise.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ARCHITEKTUR

Das Gebäude entsteht in nachhaltiger Holzbauweise, die durch eine effiziente Gebäudehülle, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Ausführungsqualität überzeugt. Die Fassaden setzen auf eine ruhige, langlebige Material- und Farbgestaltung.
Große Fensterflächen, kurze Wege und eine klare Erschließung sorgen für helle Räume und übersichtliche Grundrisse. Der Zuschnitt ist familien- und homeoffice-tauglich; funktionale Zonierungen ermöglichen Alltag und Rückzug gleichermaßen. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

BESONDERHEITEN

Das Haus ist auf die Bedürfnisse moderner Haushalte abgestimmt:

• Erdgeschoss: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten; praktische Garderobe und Gäste-WC.
• Obergeschoss: zwei bis drei gut möblierbare Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein vollwertiges Bad.
• Dachgeschoss: je nach Zuschnitt Elternbereich mit zusätzlichem Bad oder großzügiges Studio – ideal für Homeoffice, Hobbys oder Rückzug.
• Untergeschoss/Keller: Hobby- und Abstellflächen sowie Haustechnik; nutzbar für Stauraum, Fitness oder Werkbank.

AUSSTATTUNG

Der Effizienzstandard KfW 40+ ist bei unseren Projekten Standard und wird selbstverständlich auch hier umgesetzt.

Die Ausstattung folgt einem klaren Linienprinzip – von funktional-hochwertig bis komfort- und technikorientiert:

• Classic: langlebige Oberflächen, Marken-Sanitär, Design- oder Parkettboden in den Wohnbereichen, geflieste Bäder mit wertiger Armaturenauswahl, elektrische Rollläden an ausgewählten Fenstern sowie ein stimmiges Licht- und Schalterprogramm.
• Plus (Design & Komfort): z. B. Holz-Alu-Fenster, sichtbare CLT-Decken in Teilbereichen, erweiterte Bemusterungsbudgets für Böden, Fliesen und Sanitär sowie Sondertüren.
• Energy (Technik & Zukunft): PV-Anlage mit Speicher, Wallbox, appbasiertes Energiemonitoring, optional Netzfreischaltung in Schlafbereichen.

Die Linien sind kombinierbar und ermöglichen eine zielgruppengerechte Ausstattung jeder Einheit – ohne den architektonischen Gesamteindruck zu beeinträchtigen.

Sonstiges

Sie erwerben über greenSL ein Grundstück in einer Bestlage von München und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

M Projekt GmbH
Lachen – Birkenallee 8b
86911 Dießen

Amtsgericht Augsburg HRB 41448
Kontakt: 0157 562 774 23

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