Top-Anlage mit über 10% Rendite: 4-Sterne Ferienhaus 200m zum Plauer See

Objektbeschreibung

Attraktives Investment: Top-vermietetes 4-Sterne-Ferienhaus am Plauer See – hohe Auslastung, starke Nachfrage, familien- & hundefreundlich

Dieses hervorragend geführte und ausgestattete 4-Sterne-Ferienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Mecklenburg-Vorpommerns suchen. Nur ca. 200 m vom Plauer See entfernt und mit einer der ruhigsten Badestellen in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar, überzeugt das Objekt durch eine außergewöhnlich gute Buchungslage und ein breites Zielgruppenspektrum: Familien, Hundebesitzer, Angler, Reiter, Wassersportler, Biker, Wanderer und Naturliebhaber.

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage des Ferienparks „Lenzer Höh“, der mit zahlreichen Zusatzangeboten wie Spielplatz, Tischtennisraum, Fahrradverleih, Brötchenservice und eigener Badestelle zusätzliche Attraktivität schafft – und damit die Auslastung sowie die Ertragschancen nachhaltig stärkt.

Dank der etablierten Vermietung, der hervorragenden Bewertungen und der starken Nachfrage von Familien und Hundebesitzern bietet dieses Ferienhaus eine sofort nutzbare, nachhaltig profitable Kapitalanlage.
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Starke Nachfrage & optimale Voraussetzungen für dauerhafte Rendite

•Top-vermietetes Ferienhaus mit langjährig stabiler Nachfrage durch Top-Lage am See und familienfreundliche 4-Sterne-Ausstattung
•Breite Zielgruppe: Familien, Hundebesitzer, Aktivurlauber
•Hohe Auslastung dank hochwertiger Ausstattung und beliebter Region
•4-Sterne-Standard mit exklusiver Ausstattung für überdurchschnittliche Mietpreise
•Pflegeleichtes, voll ausgestattetes Objekt – bereits mehrere Wochen in 2026 vermietet und ohne Renovierungsbedarf sofort weitervermietbar
•Bewährte Vermietung: Das Ferienhaus ist seit über 10 Jahre erfolgreich in über 4.000 Ferienhaus-Portalen gelistet, inklusive Top-Positionierung und professioneller Fotos
•Rundum-Service: Professioneller Rezeptionsdienst, Gärtner- und Reinigungsdienst inklusive
Ideal für Anleger, die eine pflegeleichte, ertragsstarke und sofort einsatzbereite Ferienimmobilie suchen.
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Ausstattung, die Mehrwert schafft und Buchungsraten steigert
Innenbereich:

•Modernes WLAN, 43" HD-SAT-Smart-TV, Blu-Ray-Player
•Spielecke mit Spiel- und Malsachen, Kinderbüchern, Musik – ideal für Familien
•Tragbarer MP3/CD-Player
•Komplette Familienausstattung:
2 Hochstühle, 2 Reisebetten, Tripp Trapp, Wickeltisch, Treppengitter
•3 Schlafzimmer, Gäste-WC, modernes Duschbad
•Hochwertiger Essbereich mit großem Holztisch und 6 Lederschwingern
•Große Echtleder-Couchlandschaft
•Voll ausgestattete IKEA-Küche
Außenbereich:
•Große, komplett umzäunte Terrasse – klarer Vorteil für Gäste mit Kindern & Hunden
•Strandkorb, Grill, Esstisch für 6 Personen, großer Sonnenschirm und Sonnenliegen
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Fazit: Eine Ferienimmobilie, die Emotion & Rendite verbindet

Ein hochwertiges, renditestarkes 4-Sterne-Ferienhaus in bester Lage am Plauer See – perfekt für Investoren, die eine etablierte Ferienimmobilie mit hohem Ertragspotenzial suchen. Die Kombination aus See-Nähe, familienfreundlicher Ausstattung und starker touristischer Region macht dieses Objekt zu einer dauerhaft überdurchschnittlich attraktiven Kapitalanlage.

Dank etablierter Vermietung, großer Zielgruppenreichweite und bester Lage am Plauer See bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für sofortige Einnahmen und nachhaltige Rendite.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung – Wohlfühlen auf 4-Sterne-Niveau

Unser familienfreundliches Ferienhaus am Plauer See ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Komfort lieben. In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die idyllische Badestelle am Plauer See – perfekt für eine schnelle Abkühlung oder einen entspannten Tag am Wasser.

Das modern und hochwertig eingerichtete Haus bietet 91 m² Wohnkomfort, drei gemütliche Schlafzimmer und Platz für die ganze Familie – inklusive Kleinkinder, Babys und Hund.

Wohn- & Schlafbereiche
Freuen Sie sich auf eine exklusive Innenausstattung mit einem 43‘‘ UHD Smart-TV im Wohnzimmer sowie einem weiteren Smart-TV in einem der Schlafzimmer.
Drei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet.

Voll ausgestattete Küche
Die stilvolle Ikea-Küche lässt keine Wünsche offen:
Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Gefrierfach, Kaffeemaschine, Mixer, Toaster, Waffeleisen, Eierkocher, Geschirrtücher, Gewürze u.v.m. – alles ist vorhanden, damit Sie entspannt kochen können wie zuhause.

SMART HOME & Komfort
Dank moderner Homematic IP-Ausstattung genießen Sie Sicherheit und Komfort:
Alarmanlage, vernetzte Rauchmelder, smartes Türschloss sowie intelligente Heizkörperthermostate.
WLAN mit bis zu 200 MBit/s sorgt für stabile Verbindung – egal ob für Streaming, Homeoffice oder Entertainment.
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Perfekt für Kinder & Babys
Ein Highlight ist der große Spielplatz des Ferienparks, der nur 100m entfernt ist – sicher, nah und ein Paradies für kleine Entdecker.
Im Haus finden Sie eine liebevoll gestaltete Spielecke mit:
•Spiel- und Malsachen
•Kinderbüchern
•Musik & tragbarem MP3/CD-Player
•Brettspielen
•2 Kinderhochstühlen und 1 Tripp Trapp
•2 Reisebetten mit Extra-Babymatratzen
•Wickeltisch, Windeleimer, Kindertoilettensitz u.v.m.
Alles, was Familien brauchen – ohne großes Gepäck.
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Außenbereich – Genießen & Entspannen
Die großzügige 30 m² Terrasse ist vollständig eingezäunt und lädt zum Entspannen, Essen und Spielen ein.
Dort warten auf Sie:
•Gartenmöbel für 6 Personen
•Strandkorb
•2 Sonnenliegen
•Sonnenschirm
•Holzkohlegrill

Weitere Highlights auf dem Grundstück & im Ferienpark:
•Waschmaschine
•Tischtennisraum
•Feuerstelle & Grillplatz
•Großer Spielplatz mit Klettergerüsten, Rutsche, Sandkasten
•Badestelle mit Steg am Plauer See
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Innenausstattung im Detail
Erdgeschoss:
Schlafzimmer 1
Doppelbett (160x200), Kleiderschrank, Radio, Stuhl, hochwertige Baumwoll-Hotel-Bettwäsche, Fliegengitter, Rollo
Wohn-/Esszimmer
Echtledersofa für 6 Personen, Esstisch für 6 Personen, 6 Echtleder-Schwinger, Smart-TV, Blu-ray-Player, DVDs, Bücher & Spiele, Fliegengitter, Rollos
Voll ausgestattete Küche
Die stilvolle Ikea-Küche lässt keine Wünsche offen (s.o.)
Gäste-WC
Waschbecken, Spiegelschrank, Toilette, Fenster, Fliegengitter, Rollo

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 2
2 Einzelbetten, Smart-TV, Blu-ray-Player, DVDs, Kleiderschrank, Stuhl, Bettwäsche, Fliegengitter, Rollo
Schlafzimmer 3
Doppelbett (180x200), Kleiderschrank, Stuhl, Bettwäsche, Fliegengitter, Rollos
Bad
Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette, Föhn, Kosmetikspiegel, Fliegengitter, Rollo
Weitere Ausstattung
Staubsauger, Bügeleisen, Wäscheständer, Reinigungsmittel…
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Ein Ort zum Ankommen & Wohlfühlen
Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der Nähe zum See und dem perfekten Umfeld für Kinder ist unser Ferienhaus ein Ort, an dem Sie sofort abschalten können.
Hier fühlt sich die ganze Familie – inklusive Hund – rundum wohl.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vorteile unseres 4-Sterne-Ferienhauses am Plauer See:

•Renditeorientierte Kapitalanlage: mit attraktiver Brutto-Rendite in Höhe von 10,50 % p.a.
•Stabile Einnahmen: Durchschnittliche Mieteinnahmen der letzten drei Jahre (2022–2024) von 31.381 € p.a.
•Hochwertige, moderne Ausstattung: 4-Sterne-Standard mit umfassender Küchenausstattung sichert höhere Mietpreise und exzellente Gästebewertungen
•Komfort & Privatsphäre: Fliegengitter und Verdunklungsrollos/Rollläden in allen Räumen und eine eingezäunte und umpflanzte Terrasse
•Großzügige Terrasse: 30 m², komplett umzäunt – ideal für Familien und Hundebesitzer
•Langfristige Stammgäste: Hohe Wiederbuchungsrate
•Bewährte Vermietung: Das Ferienhaus ist seit über 10 Jahre erfolgreich in über 4.000 Ferienhaus-Portalen gelistet, inklusive Top-Positionierung und professioneller Fotos
•Minimaler Verwaltungsaufwand: Dank etabliertem Vermietungskonzept
•Bereits reservierte Wochen: Mehrere Buchungen für 2026 sichern sofortige Einnahmen
•Zusätzliches Vermietungspotential: Bei einer Auslastung von z.Zt. ca. 50% per anno bieten Social-Media-Kanäle ein zusätzliches Potential, da diese bisher noch gar nicht zur Vermarktung genutzt werden
•Vermietungskonzept über eigene Webseite: Fortführung über die Top-Level-Domain „Plauer-See-Ferienhaus.de“ möglich (gegen Aufpreis)
•Rundum-Service: Professioneller Rezeptionsdienst, Gärtner- und Reinigungsdienst inklusive
•Idyllische Lage: Ruhig gelegen zwischen Pferdewiesen, Wäldern und dem Plauer See
•Kauf direkt vom Eigentümer: Verkauf aus gesundheitlichen Gründen, keine Maklercourtage

Doppelhaushälfte zum Verkauf
Adresse: Zur Lenzer Höh 6, Haus 13, 17213 Fünfseen (OT Lenz-Süd)
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland.

Homepage: ferienhaus-fox.de

Verkäuferin: Annette Fox
E-Mail: Urlaub@ferienhaus-fox.de
Tel.: 0176-34082333

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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