Sonnenbalkon inklusive: Moderne, bezugsfreie 2-Zi-Wohnung in familienfreundlicher Umgebung

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter und den sonnigen Südbalkon, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung – ideal für alle, die ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause suchen.

Das Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Licht und einem großzügigen Zuschnitt. Die sichtbaren Balken verleihen dem Raum eine besondere Wohnlichkeit und einen schönen architektonischen Akzent. Hier lässt sich wunderbar ein gemütlicher Wohn- und Essbereich gestalten. Die direkte Verbindung zum Südbalkon macht den Raum besonders attraktiv: Sobald Sie die Tür öffnen, strömt Sonnenlicht hinein und der Blick ins Freie lädt zum Entspannen ein. Dank der erhöhten Lage genießen Sie vom Balkon aus einen besonders schönen Ausblick ins Grüne.

Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Durch den klaren Grundriss wirkt der Raum behaglich und lässt sich ganz nach Ihrem persönlichen Stil einrichten – ideal für erholsame Nächte.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Hier macht Kochen wieder Freude, denn der kurze Weg zum Essbereich sorgt für eine natürliche Verbindung der Räume.

Das Badezimmer ist hell und gepflegt und bietet eine angenehme Ausstattung mit Dusche, Waschbecken und WC – ideal für einen entspannten Start in den Tag.

Die Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum – perfekt für einen ordentlichen und einladenden Eingangsbereich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören zwei separate, abschließbare Kellerräume, die reichlich Platz für Skier, Schlitten, Autoreifen oder eine kleine Werkstatt bieten. Eine Stellplatz direkt am Haus ermöglicht das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs. Im Untergeschoss steht außerdem eine Waschküche zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ganz neue, unbenutzte Einbauküche
Stellplatzmiete: 50 €
Kaution: 2.000 €
Haustiere erlaubt
Bezug: 01.01.2026 (oder Ende Dezember nach Absprache)
Heizung & Warmwasser in NK enthalten

Kaltmiete 833€
+ Nebenkosten 202€
+ Stellplatz 50€
= Warmmiete: 1085€

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