Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Kamin und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Dieses Einfamilienhaus mit Wintergarten und
Doppelgarage befindet sich am Waldesrand in Großerkmannsdorf. Die Lage ist geprägt von
ausgeprägter Ruhe, unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig idealer Verkehrsanbindung – nur 2 km nach Radeberg und etwa 15 Minuten nach Dresden.

Das Haus, im Jahr 1936 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.470 m2 errichtet, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114 m2 und insgesamt zwei Vollgeschossen vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, wodurch sich für neue
Eigentümer zahlreiche Gestaltungsoptionen eröffnen.

Das Raumangebot erstreckt sich über fünf Zimmer und spricht Familien, Paare oder Menschen an, die sich individuelle Wohnwünsche erfüllen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das für besondere Wohlfühlmomente an kühlen Tagen sorgt. Die freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnräume bieten eine angenehme Atmosphäre und lassen sich flexibel möblieren. Ebenfalls vorhanden ist ein separates Gäste-WC, das den Ansprüchen einer modernen Haushaltsführung gerecht wird.
Der angebaute Wintergarten ist ein weiteres Highlight – von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Gartenbereich. Diese Verbindung von Wohn- und Außenbereich lädt dazu ein, die Ruhe und die Vorzüge der natürlichen Umgebung zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, darunter ein großzügiges
Hauptschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann –
beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer befindet sich im Keller und ist mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet Raum für eine neue,
zeitgemäße Gestaltung.Von großem praktischem Wert ist die vorhandene Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt durch eine Zentralheizung, wodurch auch in der kälteren Jahreszeit für angenehme Temperaturen gesorgt ist. Die damalige Bauweise und der Grundriss ermöglichen eine flexible Anpassung an individuelle Wohnkonzepte. Der weitläufige Garten gibt genügend Raum für Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Hobbys.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Freundliche Wohnräume
- Wohnfläche 114,00 m2
- Grundstück 1.470 m2
- Baujahr 1936
- 2 Geschosse
- 5 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad,
1 Wintergarten
- angebauter Wintergarten mit Ausgang zum Garten
- Gäste - WC
- Doppelgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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