Kernsaniertes Einfamilienhaus Provisonsfrei

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 2020 umfassend kernsaniert und anschließend fortlaufend von uns aufgewertet, wir haben viel Wert auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt. Das Ergebnis ist ein perfekt kernsaniertes Zuhause, welches Wohnkomfort und zeitgemäße Technik harmonisch verbindet.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Wohnfläche (105,92 m²):
•Erdgeschoss: 62,68 m²
•Vollständig ausgebautes Dachgeschoss: 43,24 m²

Nutzfläche (81,49 m²):
•Dachgeschossbereiche mit Nutzflächen: 24,89 m²
•Kellergeschoss: 56,60 m²

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und ideal für gemütliche Stunden im Freien ist.

Alle Räume im Haus sind hell und freundlich.

Elektrik, Wasserleitungen, Heizung & Sanitär komplett erneuert
Dämmung und Dach auf dem neuesten Stand
Fenster: Dreifachverglasung für hervorragende Schalldämmung
Badezimmer: Vollbad + Gäste-WC
Dachboden mit Weitblick über das Wohngebiet
Innenausstattung: Hamburger Fußleisten im gesamten Haus, alle Wände sauber verputzt
Maßangefertigte Plissee-Rollos an allen Fenstern können nach Absprache übernommen werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Außenbereich:
Gepflegter, pflegeleichter Garten, ideal für alle, die wenig Aufwand, aber viel Atmosphäre wünschen.
Große überdachte Terrasse / Pergola mit Lamellendach
und noch eine zweite Sitzecke hinter der Garage.

Das Grundstück ist 617 m² groß und vollständig eingefriedet. Die großzügige Terrasse mit Überdachung schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich perfekt für gemütliche Abende am Kamin oder Sommernächte im Freien. Im Sommer ist der Garten ab Mittag bis zum Sonnenuntergang voll besonnt, perfekt für Gartenfreunde, Grillen und gemütliche Abende.

Schöner Vorgarten, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zusätzliche Optionen für eine weitere Parkfläche bietet.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendekreis, die ein gemischtes Wohnumfeld bietet. Die Lage vereint Natur, Alltagstauglichkeit und eine hervorragende Infrastruktur.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.