Schmuckes Ferienhaus - auch als Kapitalanlage - Bayerischer Wald

Objektbeschreibung

Verkauf von Privat an Privat
Dieses gemütliche und modernisierte Ferienhaus ist mit 5 Sterne ausgezeichnet (48 qm).
Das am Waldrand des Bayerischen Waldes (Falkenstein bei Cham) gelegene Ferienhaus ist u.a. Ausgangspunkt für aktiven und/oder relaxten Urlaub und das zu jeder Jahreszeit.
Beschreibung: 2 Zimmer bis zu 4 Personen.
Schlafzimmer mit gr. Boxspringbett, TV, 4-türigen Kleiderschrank (Eichenholz) sowie Safe.
Wohnraum mit Doppelbett-Couch, Kaminofen, zwei Fernsehsessel, Fernseher, Spielekonsole, Telefon.
Küchen_ und Essbereich: moderner, massiver Holztisch, voll ausgestattete Küche (incl. Geschirr, etc.).
Bad: komplett neu renoviert 2023, mit Regendusche, moderner Waschtisch, Fußboden Heizung.
Galerie über dem Küchenbereich, Einbau 2024 mit Treppenaufgang.
Flur Eingangsbereich: Garderobe und Schrank neu (2023) mit Fußbodenheizung.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich jeweils eine Infrarot-Granitstein-Heizung.
Terrasse: große Markise neu (2024), moderne, neue Lounge-Landschaft, Sichtschutzwände, Kamingrill. Strandkorb.
1 Stellplatz für PKW vor der Anlage (Ferienpark ist Autofreie Zone)
Sonstige Informationen: Haus wurde 2020 renoviert und von uns 2023/2024 modernisiert.
Auslastung des Hauses: ca. 150 - 200 Tage (je nach Eigenwerbung)
Vielseitige Freizeitangebote für Feriengäste.
Das gesamte Inventar sowie ein PKW-Stellplatz sind im VK enthalten.
Das Ferienhaus soll vorwiegend an Gäste vermietet werden.
Falkens

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der VK-Preis von 89.000 Euro ist ein VB-Preis.
Im VK (VB-Preis) ist das gesamte Inventar und der Stellplatz involviert.
Ein Verkauf des Ferienhauses ohne Inventar ist ausgeschlossen !

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Nähe dem Ferienhaus ist ein Freibad.
An die Terrasse grenzt ein Wiese zur freien Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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