Viel Platz in familienfreundlicher, ruhiger Wohnlage! Repräsentatives Wohnhaus mit Garage!

Objektbeschreibung

In bester Ueberauer Wohnlage sucht dieses großzügige Einfamilienhaus neue nette Mieter!
Bereits beim Betreten des Hauses über die Diele mit Einbau-Garderobenschrank und angrenzendem Gäste-WC offenbart sich das offene Wohngefühl. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, von dort aus in das große unterteilte Wohn- und Kaminzimmer. Die vorhandene Einbauküche können Sie gerne durch Ihre eigene Küche ersetzen. Sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Kaminzimmer - mit gemauertem offenen Kamin - aus gelangen Sie auf die Terrasse und den eingewachsenen Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein neues Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und Eckdusche. Drei geräumige Schlafzimmer, ausgestattet mit neuem Echtholz-Parkettboden und jeweils Zugang zum Balkon, bieten Platz für die ganze Familie.
Ihr größeres Kind freut sich sicherlich über einen eigenen Bereich im Untergeschoss, wo sich weitere Wohn- und Hobbyräume, eine kleine Küche und ein Duschbad befinden. Das Untergeschoss ist zudem über einen separaten Außenzugang erreichbar.

Sämtliche Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss sind neu gestrichen bzw. verputzt.

Die Außenanlagen (eingewachsener Vorgarten, großer Garten hinter dem Haus) und eine Garage runden das Gesamtbild ab.

Eine Amtsunterstützung wird seitens des Eigentümers nicht akzeptiert!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person.

Bitte haben Sie Verständnis, dass sich die Eigentümer aus Diskretionsgründen vorbehalten die Auswahl der Kaufinteressenten bereits vor einem Besichtigungstermin einzugrenzen.

Gerne kontaktieren wir Sie nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details.

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Detaillierte Informationen über die von uns angebotenen Serviceleistungen erhalten Sie unter www.degenhardt-immobilien.de und www.friedlein-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Sie!

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Ausstattung

- Massive Bauweise mit vorgesetzter Kalksandsteinfassade (weiß)
- Neue Zentralheizung (Pelletsheizung Baujahr 2019) mit zentraler Warmwasserversorgung (ca. 120,- € im Monat Heiz- und Warmwasserkosten)
- Offener Kamin
- Einbauküche vorhanden / sofern gewünscht
- Erneuertes Gäste WC
- 3 Schlafzimmer (zwischen 15.5 und 22 m² groß) mit Zugang zum Balkon bzw. der Dachloggia im Obergeschoss
- Teilweise elektrische Jalousien/Rollläden
- Neues Bad im Obergeschoss
- Neuwertige dunkle Parkettböden im gesamten Obergeschoss
- Dachloggia und Balkon
- Erneuertes Duschbad im Untergeschoss
- Große Garage
- u.v.m.

Sonstige Angaben

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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Einfach, klar und unkompliziert.

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Degenhardt Immobilien Reinheim
Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177

Kooperationspartnerin
Stephanie Friedlein Immobilien
Stephanie Friedlein Telefon 06071 – 827871 / Mobil 0163-6249274
Mail: service@friedlein-immobilien.de

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