Exklusives Wohnen in Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Das Haus wird ohne Makler direkt vom privaten Vermieter zur Miete angeboten.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde ursprünglich 1946 als Bauernhaus errichtet und zwischen 1994 und 1996 umfassend modernisiert sowie um einen stilvollen Anbau erweitert. Im Zuge dessen wurde die Immobilie zu einem exklusiven Architektenhaus weiterentwickelt – mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details.

Das Haus bietet lichtdurchflutete Wohnbereiche, beeindruckende Raumhöhen in Teilbereichen sowie ein Wohnambiente, das sowohl modern als auch behaglich ist. Besonders hervorzuheben sind beispielsweise die eleganten Marmorböden im Anbau, teilweise ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Ein überdachter Glasgang verbindet die Gebäudeteile miteinander und bietet abends einen faszinierenden Blick in den Sternenhimmel.

Das Wohnkonzept eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Individualität, Ruhe und ein hochwertiges Zuhause legen.

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Ausstattung

Barrierefrei

Bemerkungen:
Das Haus beeindruckt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. In der Küche sowie im Anbau wurden edle Böden verlegt, die zusammen mit der teilweise installierten Fußbodenheizung für eine elegante und zugleich angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzend dazu ist das Haus mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und klassischen Heizkörpern ausgestattet, wobei die moderne Brennwert-Heizungsanlage im Jahr 2020 erneuert wurde.

Ein stimmiges Lichtkonzept mit in die Decken integrierter Beleuchtung setzt Wohn- und Essbereich gekonnt in Szene. Hohe Decken in ausgewählten Bereichen verstärken das großzügige Raumgefühl zusätzlich. Für Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage.

Besonders praktisch ist der barrierefreie Nebeneingang, der das flexible Erreichen des Hauses erleichtert. Der 2022 mit neuer Markise modernisierte Glas-Zwischengang verbindet die Bereiche des Hauses nicht nur funktional, sondern schafft auch ein lichtdurchflutetes architektonisches Highlight.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein kleines Büro oder Gästezimmer mit direktem Zugang zum Garten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Homeoffice oder Besucher. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Garage mit Zugang von Straße und Garten, ein bis zwei Stellplätze auf der Einfahrt sowie einen kleinen Kellerraum, der über den Innenhof erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Das Raumkonzept eignet sich besonders für einen Zwei-Personen-Haushalt oder Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Die Nebenkosten für Wasser, Strom und Gas werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst u. a. Hausversicherung, Grundsteuer, Abfallentsorgung und Straßenreinigung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.